Arnesteinweg 67 4338 PD Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze gerenoveerde bedrijfsunit met ruim buitenterrein te koop aanbieden op bedrijventerrein Arnestein.

Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een volledig herontwikkeld bedrijfscomplex, dat is opgedeeld in moderne bedrijfsunit. De herontwikkeling is gerealiseerd door de lokale ontwikkelaar Moens Beheer en biedt ondernemers een uitstekende kans op een hoogwaardige bedrijfsruimte met uitstekende voorzieningen.

De unit is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe gevels, een nieuw dak, nieuwe overheaddeuren en een eigen meterkast. Een onderscheidend kenmerk is het royale, eigen buitenterrein, dat bij uitstek geschikt is voor opslag of parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt het complex over een mandelig terrein met aanvullende parkeermogelijkheden.

In het kort:
- Arnesteinweg 67, 4338 PD Middelburg
- Bedrijfsunit met ruim buitenterrein – volledig gerenoveerd en herontwikkeld
- Koopsom € 189.000,-- k.k.
- Oppervlakte begane grond 86 m2, 1e verdieping 37 m2
- Perceel 127 m2
- Bestemming t/m categorie 4.1
- Mandelig terrein ten behoeve van parkeren

Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars per e-mail of telefoon.

Dataroom:
Alle projectdocumentatie is beschikbaar in onze digitale dataroom. Toegang wordt uitsluitend verleend na contact met ons kantoor via 0118-620062 of per e-mail. U kunt uw inloggegevens bij ons opvragen.

Afmetingen:
Begane grond : ca. 86 m2 VVO (5,75 m breed en 15 m diep)
1e verdieping : ca. 37 m2 VVO
Hoogte : 6,3 m (b.k. dakrand)
Buitenterrein : ca. 41 m2

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector. Bekende namen zoals Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals en Profile zijn hier gevestigd.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.

Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’.
- detailhandel in auto's, boten en caravans;

Specifieke gebruiksregels:
a. behalve op gronden met de aanduiding 'kantoor' is een zelfstandig kantoor niet toegestaan;
b. kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan;
c. kantoren groter dan 1.500 m² zijn niet toegestaan;
d. detailhandel anders dan in auto's, boten en caravans of ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifere detailhandel' of ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof' is niet toegestaan.

Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Perceelnummer : 1389
Grootte : 127 m2

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Koopovereenkomst:
De koop en verkoop wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.

Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.