Klarinetweg 15 4337 RB Middelburg

TE HUUR: Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit (ca. 116 m²) met kantoor/vergaderruimte en 1 parkeerplaats – Mortiere, Middelburg

Op bedrijventerrein Mortiere in Middelburg bieden wij een nette en representatieve bedrijfsunit aan van circa 116 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. De unit is onderdeel van het bedrijfsverzamelcomplex “Business Center Middelburg” en beschikt over één eigen parkeerplaats op het terrein. Dit is een ideale plek voor ondernemers die werkruimte willen combineren met kantoor, showroom of overlegmogelijkheden, zonder in te leveren op uitstraling en comfort.

De totale oppervlakte bedraagt circa 116 m² BVO, verdeeld over twee lagen, met circa 58 m² op de begane grond.

De unit ligt praktisch “om de hoek” van de Schroeweg, de belangrijke invalsweg richting Middelburg. De A58 is binnen enkele minuten bereikbaar (op minder dan 500 meter van de afrit), waardoor ook Vlissingen en Goes snel aan te rijden zijn. De route richting de Westerscheldetunnel is eveneens eenvoudig. Openbaar vervoer is aanwezig met een busverbinding op loopafstand.

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Mortiere’ en heeft de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1’. De bestemmingsplanvoorschriften (artikel 4) zijn op aanvraag beschikbaar.

De unit is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Op de begane grond vind je een L-vormige bedrijfsruimte met een separate opslagruimte (met houten entresolvloer). Via de betonnen trap bereik je de verdieping, waar de kantoorruimte is gerealiseerd inclusief een separate vergaderruimte. Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij zowel werkvloer als “kantoorfunctie” gewenst is.

Overig:
Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 2,90 m)
Betonvloer begane grond en verdieping
Vloerbelasting: ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 500 kg/m² (verdieping)
Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
Meterkast met nutsvoorzieningen en krachtstroom
Sanitaire ruimte met toilet, urinoir en fonteintje
Moderne pantry met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, close-in boiler en combi-magnetron)
Systeemplafond met ledspots (entree en verdieping) + diverse (led)armaturen
Diverse wandcontactdozen en UTP-aansluitingen op de verdieping
Airco splitunit(s) voor koelen én verwarmen
Verdieping afgewerkt met laminaatvloer en deels wanden met natuursteenstrips
Energielabel
A++, geldig tot 3 oktober 2035.

Huurprijs: € 1.095,- per maand excl. btw
Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen en gebruikerslasten
Huurovereenkomst op basis van ROZ-model (bedrijfsruimte)
Zekerheidsstelling (waarborgsom/bankgarantie): 2 maanden huur
Oplevering/aanvaarding: in overleg

Let op: genoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet ingemeten conform NEN 2580. Eventuele afwijkingen worden niet verrekend.

Wil je weten of deze unit past bij jouw bedrijfsvoering, of direct een bezichtiging plannen? Neem contact op met Kuub Makelaars

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar.