Burgemeester Hobusstraat 39 6031 VA Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE BURGEMEESTER HOBUSSTRAAT 39:

Een bedrijfsruimte van in totaal circa 428 m² met bijbehorende kantoorruimte, gelegen op een toplocatie in de dorpskern van Nederweert.

Algemeen:
Het aangebodene is zeer centraal gelegen in het centrumplan van Nederweert. Voor het object liggen perfecte parkeervoorzieningen en in de winkelstraat in de directe nabijheid zijn uitstekende horecavoorzieningen gelegen.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. De gemeente Nederweert is eveneens met een busverbinding vanaf het NS station te Weert eenvoudig te bereiken.

Vloeroppervlakte:
De vloeroppervlakte van het totaal betreft ca. 429 m², onderverdeeld in ca. 286 m² bedrijfsruimte en ca. 143 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
- 2 overheaddeuren;
- toilet;
- meterkast voorzien van gas, electra (2x40 ampère) en watermeter;
- lichtkoepels;
- verwarming op basis van indirect gestookte heaters;
- CV-installatie Radson bj. 1984;
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbele reflecterende beglazing;
- verdieping (beton) te bereiken middels vaste houten trap;
- gevlinderde betonvloeren.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. Direct voor het object zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) gerealiseerd.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Nederweert' met de bestemming centrumdoeleinden.

Huurprijs:
€ 1.850,= excl. BTW per maand.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren inclusief bt