Middelweg 43 5253 CE Nieuwkuijk

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Nieuwkuijk’’.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2009

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 114 m²
Kantoorruimte : ca. 109 m²
Totaal : ca. 223 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuwkuijk”, vastgesteld op 05-02-2015, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 3.000 kg/m² begane grond
Ca. 250 kg/m² verdieping

Vrije hoogte:
Ca. 437 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 m

Indeling
Entree, kantine met keuken toilet, toegang naar bedrijfsruimte, trapopgang naar entresolvloer, trapopgang naar kantoorverdieping met verschillende kantoorvertrekken.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Led-verlichting op sensor;
- Elektrische overheaddeur;
- Alarm met camera’s;

Kantoorruimte:
- Vloerstoffering;
- Alarm met camera’s;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Airco;
- Systeemplafond met led-verlichting (sensor);
- Keukenblok met koelkast;
- Toilet;
- Netwerkbekabeling;
- Patchkast;
- Raamdecoratie.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 1410

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 19.800,- per jaar te vermeerderen met BTW.