Smitspol 12-m 3861 RS Nijkerk

Te huur: bedrijfsunit gelegen aan Smitspol 12M in Nijkerk. Het pand heeft een totaal van 130 m², verdeeld over twee verdiepingen van 65 m² elk. De unit is voorzien van een airco-unit, een keuken, een toilet en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. De locatie bevindt zich op een goed bereikbaar bedrijventerrein, vlakbij de A28 en A1, waardoor de verbinding met zowel Nijkerk als omliggende steden uitstekend is. De m² voor uw business?

Ligging
Bedrijventerrein Arkervaart ligt direct langs de snelweg A28 (Utrecht – Groningen), op een uitstekende locatie. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op slechts een steenworp afstand van op- en afrit 9, parallel aan de Berencamperweg. Door de ligging langs een drukke, doorgaande weg is het pand goed zichtbaar, wat zorgt voor een uitstekende zichtlocatie.

Indeling
Toegang middels overheaddeur en separate loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping. Voorzien van een volledige verdiepingsvloer.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 65 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 65 m² BVO

Voorzieningen
• Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m²
• Kanaalplaatvloer met cementdekvloer op verdieping van 70 mm
• Volledig geïsoleerd
• Groepenkast
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur
• Toilet
• Keuken incl. koelkast en boiler
• Diverse stopcontacten
• Airco unit op de verdieping
• 3 eigen parkeerplaatsen

Huurder is bereid om kosteloos enkele zaken in het gehuurde achter te laten, waaronder vier degelijke tafels van 2 x 1 meter, de stellingkasten en opberg schappen zoals zichtbaar op de foto's, een grotendeels uit wanden opgebouwde kantoorruimte van circa 3,5 x 4,5 meter op de verdieping, en een alarminstallatie met afstandsbediening, sensoren en op afstand bedienbare camera’s.

Algemeen
Bouwjaar 2023

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.