Smitspol 14-j 3861 RS Nijkerk

Te huur: instapklare bedrijfsunit aan de Smitspol 14J in Nijkerk. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 130 m² BVO. De bedrijfsruimte beschikt over onder andere een keuken, toilet, airco , verlichting, elektra en een stijlvolle vloer. Met maar liefst 24 zonnepanelen in totaal zijn de units ook duurzaam te noemen. Er zijn in totaal drie parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging op bedrijventerrein Arkervaart is uitstekend: nabij de op- en afritten van de A28 en A1, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De nette afwerking maakt deze ruimte direct geschikt voor gebruik. Een mooie kans voor ondernemers die zoeken naar comfort, uitstraling en een praktische locatie.

Ligging
De unit ligt op het goed bereikbare bedrijventerrein Arkervaart in Nijkerk, vlak bij de A28 en A1. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Ook het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen zijn dichtbij. Een centrale locatie met uitstekende logistieke mogelijkheden.

Indeling
De bedrijfsunit bestaat uit twee bouwlagen van elk circa 65 m² BVO. Op de begane grond bevindt zich een open bedrijfsruimte met toilet, meterkast en trapopgang. De verdieping is eveneens open ingedeeld en beschikt over een pantry, waardoor deze ruimte goed te gebruiken is als kantoor of showroom. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 65 m² BVO
Verdieping ca. 65 m² BVO

Voorzieningen
• Verlichting door de gehele bedrijfsunit
• Keuken
• Airco unit op de verdieping t.b.v. verwarming en verkoeling
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur.
• 3 parkeerplaatsen
• De bedrijfsunit is voorzien van in totaal 24 zonnepanelen. De opgewekte energie wordt door de verhuurder geleverd aan de huurder tegen een gunstig tarief. Het energiecontract blijft op naam van de verhuurder

Algemeen
Bouwjaar 2023

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.