Mechelaarstraat 19-F 4903 RE Oosterhout (NB)

Multifunctionele bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 125 m² op de begane grond. Voorzien van een werkruimte, aparte kantine met keukenblok en toiletruimte. (vrije hoogte onder de entresol 3 m¹). Middels een vast trap is de 1e verdieping bereikbaar met een oppervlakte van ca. 98 m² bestaand uit een opslagruimte en een separate kantine met keukenblok.

De bedrijfshal is voorzien van:
- Geïsoleerd sandwichpanelen dak;
- LED-verlichting;
- Entree met glazen pui voorzien van een loopdeur met rolluik;
- 220 & 380V WCD op de spanten;
- Afgezekerd op 3 x 25 AMP;
- Brandblussers;
- Entresol met vast trap;
- Keukenblok bg. en 1e;
- Elektrische overheaddeur (ca. 4,10 m¹ breed x 4,50 m¹ hoog);
- Loopdeur;
- Toilet;
- Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit (krachtstroom);
- 1 Parkeerplaats;
- Entresol

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
Op de huurprijs is geen BTW van toepassing.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.