Duinzoom 3-0003 4325 HA Renesse

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens opdrachtgever een ruimte bedrijfsunit in Renesse te huur aan tegen een aantrekkelijke instaphuur.

Deze bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein Duinzoom en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex. In het complex zijn momenteel bedrijven zoals Groeneveld Automatisering, Dakon en JdB Bouw gevestigd.

De unit heeft een oppervlakte van circa 170 m2 VVO en een vrije hoogte van ongeveer 6,2 meter. Daarnaast is de unit uitgerust met een toilet, een elektrische overheaddeur met loopdeur en een eigen buitenterrein tot 5 meter vanaf de gevel.

In het kort:
- Duinzoom 3 0003, 4325 HA Renesse
- Huurprijs € 975,- per maand excl. BTW (instaphuur o.b.v een 5-jarige overeenkomst)
- Oppervlakte 170 m2 VVO
- Bouwjaar 2006, verbouwing 2024
- Bestemming t/m categorie 3.2
- Bedrijventerrein ‘Duinzoom’

Huurprijs bij het aangaan van een 5-jarige overeenkomst:
1e jaar € 975,- per maand excl. BTW
2e jaar € 1.100,- per maand excl. BTW
3e jaar € 1.250,- per maand excl. BTW
4e jaar € 1.400,- per maand excl. BTW
5e jaar € 1.500,- per maand excl. BTW

Huurprijs bij het aangaan van een 3-jarige overeenkomst:
1e jaar € 1.100,- per maand excl. BTW
2e jaar € 1.300,- per maand excl. BTW
3e jaar € 1.500,- per maand excl. BTW

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de bedrijfsunit te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.

Oppervlakte:
170 m2 VVO begane grond, vrije hoogte 6,8 m
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen/technische aspecten:
- Staalconstructie;
- Gevels betonelement en gevelbeplating, tussenwanden sandwichpanelen;
- Betonvloer t.p.v. begane grond;
- Dak, staalplaat met isolatie en dakbedekking
- Lichtkoepel;
- Vrije hoogte 6,8 meter;
- Meterkast v.v. elektra (3x25A) en wateraansluiting (1,5 m3/u);
- Toegangspoort voor het afsluiten van het gemeenschappelijke terrein;
- Elektrische overheaddeur met loopdeur 4,8 m breed bij 4,7 m hoog.

Locatie:
Renesse is de badplaats van Schouwen-Duiveland en heeft ruim 1.500 inwoners. Renesse trekt jaarlijks veel bezoekers. Voornamelijk in de zomer is Renesse een gewilde vakantiebestemming, voornamelijk dankzij de ligging bij de duinen en het strand. Door de vele toeristen zijn er maar liefst 30.000 slaapplaatsen voor toeristen beschikbaar.
Vroeger stond Renesse bekend om haar uitgaansleven, maar dat is in loop der jaren sterk veranderd. Vele clubs en cafés zijn omgebouwd tot restaurant en de uitgaansmogelijkheden zijn mondjesmaat uit het centrum verdwenen. Renesse richt zich op dit moment op een oudere doelgroep. Er wordt hard gewerkt aan de omvorming tot een echte familiebadplaats.
Omdat het transferium op loopafstand is gelegen is de verbinding met het openbaarvervoer uitstekend te noemen. Daarnaast heeft Renesse een goede verbinding met de N57 welke Zierikzee, Burgh-Haamstede en de Randstad verbindt.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Kop van Schouwen’ deels onherroepelijk in werking en vastgesteld op 27 juni 2013. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ en deze gronden zijn bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 voor zover die voorkomen op de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - BT, zoals weergegeven in Staat van Bedrijfsactiviteiten – BT.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- detailhandel, met uitzondering van het uitoefenen van ondergeschikte detailhandel bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
- zelfstandige kantoren, met uitzondering van het uitoefenen van kantoren ten dienste van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westerschouwen
Sectie : G
Nummer : 609
Index : A5

Servicekosten:
Verhuurder zal de nog nader te bepalen VvE kosten (huurdersdeel) aan huurder een-op-een doorbelasten.

Nutsvoorzieningen:
Kosten voor levering van gas, water, elektra en internet op naam en voor rekening voor huurder.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.