Kempenbaan 47 5121 DM Rijen

Het betreft een bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw. Het pand is gelegen aan de kopse kant van het verzamelgebouw, met vrij uitzicht over de straatkant waardoor een banner goed zichtbaar geplaatst kan worden.

Het is een bedrijfspand bestaande uit een opslagruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de 1e verdieping. Daarnaast is er sprake van 2 parkeerplaatsen.

De begane grond is voorzien van een recent gegoten betonvloer, handmatige overheaddeur, krachtstroom, alarminstallatie, toilet, 2 grootvakstellingen over de gehele breedte van het pand inclusief legborden, brandblusmiddelen.

De eerste verdieping is een gestoffeerde kantoorruimte, met reeds aanwezige archiefkast en opbergruimte, boiler, airconditioning unit, keuken met koelkast, TL-inbouwverlichting, aansluitingen elektra, centrale verwarming, brandblusmiddelen, systeemplafond, jaloezieën,

Het complete terrein is omheind met hekken en twee toegangspoorten die in de avond automatisch sluiten. Met een afstandsbediening kan deze geopend worden om toegang tot het terrein te krijgen. Het terrein zelf is met camera's beveiligd en goed door een gezonde en actieve VVE onderhouden.

Zeer geschikt voor bedrijven die weinig ruimte nodig hebben voor hun bedrijfsvoering, maar wel behoefte hebben aan zowel bedrijfs- als kantoorruimte (bv. online verkopers, zakelijke dienstverlening etc.).

Bedrijven die we op voorhand uitsluiten zijn bedrijven in de autobranche, zowel in- en verkoop als reparatiebedrijven.

Oppervlakte

Begane Grond : 60m2
1e verdieping: 60m2

Ligging en bereikbaarheid

In een bedrijfsverzamelgebouw gelegen multifunctionele en tevens instapklare nette bedrijfsunit met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Parkeren
2 parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs. In de omgeving kan daarnaast op de openbare weg geparkeerd worden.

Huurcondities

Huurprijs: € 950,- per maand (BTW n.v.t.).

Huurtermijn: In overleg.

Servicekosten: n.v.t..

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur (BTW n.v.t.).

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Kempenbaan 47 in Rijen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.