Coriet van Alphen-Roosstraat 23 3088 GT Rotterdam

Betreft
Functionele bedrijfsruimte met op de 1e verdieping een kantoorruimte gelegen aan de Coriet van Alphen-Roosstraat 23 te Rotterdam op een bedrijventerrein in het Waalhaven Zuidgebied. De hal kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 47 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 47 m² bedrijfsruimte
Totaal: circa 94 m² bedrijfsruimte

Parkeren
Voor het pand is er één parkeerplaats, maar er kan ook gratis geparkeerd worden in de omgeving.

Beschikbaar
Per direct.

Omgeving
De omgeving van Coriet van Alphen-Roosstraat 23 in Rotterdam bevindt zich in het bedrijvige en goed bereikbare Waalhaven-Zuidgebied, een strategisch gelegen industriële zone binnen de Rotterdamse haven.

Het Waalhaven-Zuidgebied vormt een belangrijk onderdeel van het grotere Rotterdamse havengebied, dat bekendstaat als een van de grootste en meest dynamische havens van Europa. Deze wijk is specifiek gericht op logistiek, transport, overslag en maritieme bedrijvigheid, en biedt een ideale omgeving voor ondernemingen die actief zijn in deze sectoren.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend mede dankzij de strategische ligging in de Waalhaven.

Bereikbaarheid per auto
De locatie is direct bereikbaar via de A15 en A16 snelwegen, met afritten op minder dan 500 meter afstand. Dit maakt de bereikbaarheid met de auto vanuit heel Groot-Rotterdam en daarbuiten zeer efficiënt.

Openbaar vervoer
Hoewel de directe nabijheid van openbaar vervoer beperkt is, zijn er bushaltes op minder dan 500 meter afstand. Metrohaltes bevinden zich op een afstand van 3 tot 4 kilometer, wat met de fiets of auto goed te doen is.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming;
- Laminaatvloer op de 1e verdieping;
- TL-verlichting.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de diverse NUTS-voorzieningen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).