Loodijk 24-A 1243 JB 's-Graveland

NU BESCHIKBAAR VOOR HUUR! SHOWROOM & KANTOORRUIMTE TE ’S-GRAVELAND
Op een toplocatie aan de N236 ligt het bedrijvencomplex “De Tap”: modern, duurzaam en uitstekend bereikbaar vanuit Hilversum, ’t Gooi en Amsterdam.

Aan de Loodijk 24A bevindt zich een showroom van 146 m² op de begane grond. Daarnaast is op de eerste verdieping (24A1) een kantoorruimte van 165 m² beschikbaar. De units zijn afzonderlijk of gezamenlijk (totaal 311 m²) te huur.

Het complex wordt hoogwaardig en energiezuinig opgeleverd: volledig gasloos, voorzien van warmtepomp met vloerverwarming, energielabel A++, aluminium kozijnen en uitstekende isolatie. Verder beschikt het pand over een personenlift, moderne sanitaire voorzieningen en royale lichtinval. Ook is er in overleg de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en/of airco's evenals laadpunten voor EV's

Een representatieve en toekomstbestendige locatie waar showroom en kantoor naadloos samenkomen!

Loodijk 24 A
Uw showroom:
Begane grond 146m² showroom

Begane grond: € 1.250,-- per maand excl. BTW

Loodijk 24 A1
Uw kantoor:
1e verdieping 165 m² kantoor

Eerste verdieping: € 1.200,-- per maand excl. BTW

A en A1 kunnen ook gezamenlijk gehuurd worden natuurlijk. Dit is dan totaal 311m².
Begane grond (A) en eerste verdieping (A1) voor: € 2450,-- per maand excl. BTW

OPLEVERING
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met
- basisverlichting
- muren en plafonds verder niet afgewerkt
- gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming
- draagvermogen van de vloer begane grond 2000 kg/m²

Kantoorruimte:
- gladde muren
- deels systeemplafonds met LED-armaturen, deels een stoer gespoten industrieel plafond
- basisverlichting,
- toiletten met zwevend blok en fontein
- eenvoudige pantry
- verwarming middels vloerverwarming met warmtepomp
- draagvermogen van de vloer op de verdieping 400 kg/m²

Algemeen
- Voorzien van een personenlift
- in overleg kunnen zonnepanelen en airco's geplaatst worden evenals laadpunten voor EV's tegen een meerprijs
- aluminium ramen en kozijnen
- zeer goed geïsoleerd.
- energielabel A++

In overleg kan hiervan afgeweken of zaken aangevuld worden.

BESCHIKBAAR
Per direct

PARKEREN
Parkeerplaatsen voor de deur

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden met de daarbij behorende voorzieningen tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Wilt u weten of u hier onder valt: bel met Siewe Bedrijfsmakelaars 035-6990043, wij helpen u graag.

LIGGING
Het pand ligt op een goede zichtlocatie aan de provinciale weg Bussum – Weesp (N236) in de centrale driehoek A1-A2-A27, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam en omgeving. Tevens zijn de voorzieningen van plaatsen als Bussum, Hilversum en Kortenhoef op korte afstand gelegen.

SERVICEKOSTEN
In overleg

NADERE INFORMATIE
Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en bel ons op 035-6990043.
Een afspraak kan vaak op korte termijn worden gepland, wij helpen u graag!

Siewe Bedrijfsmakelaars
035-6990043