Langstraat 4-A 5481 VP Schijndel

Te huur vanaf januari 2026: Representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 450 m² met mogelijkheden, met kantine, kleedkamers, sanitair, en een eigen grote parkeerplaats, gelegen aan de rand van een woonwijk en het buitengebied van Schijndel!

Kenmerken
- In totaal ca. 450 m² begane grond bedrijfsruimte
- Twee kleedruimtes
- Toiletruimte voor dames en heren
- Tweemaal kleedkamer met douche
- Kantine
- Nog 4 bedrijfsruimtes in diverse grootte
- Buitenruimte van ca. 100 m2 voor een frisse neus, de buitenruimte is te vergroten
- 18-20 parkeerplaatsen
- Glasvezel aanwezig

Momenteel is het pand in gebruik door een sportschool, maar het pand komt vrij vanaf 1 januari 2026 voor een ander bedrijf om zich te vestigen. Het bestemmingsplan is nu gericht op sport, maar de gemeente is bereid om mee te denken voor eventueel andere bestemmingen. Eventuele oplevering kan in overleg.

De verwarming is geregeld via radiatoren. Verhuurder is bereid mee te denken om het pand te verduurzamen.

Tegenover het pand wordt vanaf voorjaar 2025 een nieuwe woonwijk gebouwd van ca. 240 woningen. In de nabije omgeving bevinden zich ook een kinderdagverblijf en dagbesteding voor ouderen.

Aan de achterzijde is een prachtig vrij uitzicht over het groen en een grote vijver.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €45.000,- per jaar exclusief BTW en nuts.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'KomSchijndel' vastgesteld op d.d. 09-10-2013 en hierin de bestemming “Sport”.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Ontsluiting via snelweg A50 en A2. Ook de N279 en N637 liggen nabij.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 45.000,- per jaar (excl. BTW en Nutskosten).
Nutskosten: Voor rekening van huurder.
Huurtermijn: In overleg.
Opzegtermijn: 1 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs - indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens ( 2006=100) , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.