Herastraat 43-01 5047 TX Tilburg

Aantrekkelijke bedrijfs-/kantoorruimte op zichtlocatie aan goede ontsluitingsweg en aan het water gelegen. Deze representatieve hoek-bedrijfsunit (totaal bvo: ± 192 m²/bouwjaar 2009) heeft 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er een aantal bezoekersplaatsen en HD Camerabeveiliging. De ligging is ideaal; op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Vossenberg I. Deze kantoor-/bedrijfsruimte bestaat uit 2 lagen van elk ± 100 m² én is compleet, instapklaar, ingericht met o.a. systeemplafonds met lichtarmaturen, airconditioning, keurige sanitaire voorzieningen, nette keuken, rolluik voorpui/ontvangstruimte, alarm (hoge klasse beveiliging verzekering) en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Uiteraard is er glasvezel aanwezig. Het omliggende (parkeer)terrein is geheel omheind d.m.v. een stalen hekwerk (Heras) met afsluitbare toegangspoorten, eveneens elektrisch en op afstand bedienbaar.

INDELING:
Begane grond buitenzijde:
- verhard parkeer-/manoeuvreerterrein rondom met 3 eigen parkeerplaatsen. Het gehele terrein is omheind met een hoogwaardig stalen hekwerk en elektrisch bedienbare toegangspoorten op afstandsbediening.

Begane grond binnen:
- loopdeur naar entree
- ontvangstruimte met garderobe, meterkast en trapopgang.
Deze ruimte is aan de voorzijde afsluitbaar middels een rolluik
- magazijn-/kantoor-/ bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur
- keurige toiletruimte met wandcloset
- de begane grond is geheel v.v. systeemplafond v.v. hoogfrequent lichtarmaturen

1e verdieping:
- overloop met nette keukeninrichting v.v. koelkast en vaatwasser
- kantoorruimte met systeemplafond, airconditioning en serverruimte
- showroom/kantoorruimte met systeemplafond v.v. showwand
- kantoor/spreekkamer met systeemplafond
Algemeen: de eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer-afwerking

Kenmerken:
- aantrekkelijke zichtlocatie, tegenover het water (kanaal).
Vanuit je kantoorruimte voorzijde heb je dan ook een geweldig vrij uitzicht
- gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vossenberg I
- totale bruto vloeroppervlakte: ± 192 m²
- 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig
- geheel omheind buitenterrein met elektrisch bedienbare poorten (afstandsbediening)
- hoogwaardig afwerkingsniveau
- rondom volledig v.v. elektra/data (24x)/VOIP/GPRS alarm/camerabeveiliging
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- intercom met elektrische deuropener
- zelfstandige meters voor warmte-elektra-water
- multifunctioneel gebruik, instapklaar en representatief (bouwjaar 2009)

Verhuurproces:
De verhuur komt op een zorgvuldig wijze tot stand.
Wij willen u vriendelijk vragen om eerst een heldere beschrijving te geven van uw bedrijf en -activiteiten.
Branches als autogerelateerde activiteiten, agrarische activiteiten (inclusief houden van dieren), opslag brandbare-/explosiegevaarlijke vloeistoffen en detailhandel zijn hier niet toegestaan.
Zodra we u kunnen introduceren als huurkandidaat, plannen we uw bezichtiging in.
Alleen de verhuurder is, na screening, bevoegd tot het contracteren van de huurder.