• Rented

Texasdreef 10 3565 CL Utrecht

€ 43,778 /yr

Rental history

Listed since
October 27, 2020
Date of rental
October 4, 2021
Term
11 months

Description

Het betreft een hoge en ruime bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte op de 2e verdieping. De geïsoleerde bedrijfshal heeft een grootte van 271 m2, een vrij hoogte van ruim 6,5 meter en een vrij overspanning van 15 meter. Door de hoge overhead deur is het laden en lossen in de hal geen enkel probleem.

De bijhorende kantoorruimte is via een eigen opgang of intern via de hal bereikbaar door middel van een trap. De functionele kantoorruimte is 275 m2 v.v.o heeft een kantoortuin indeling met enkele kantoorkamers. De indeling kan naar wens worden gewijzigd. De kantoorruimte is voorzien van mechanische ventilatie en airco.

Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplekken.

De kantoorruimte wordt voorzien van nieuwe vloerbedekking, plafondplaten, pantry en schilderwerk.

Bedrijventerrein Overvecht ligt aan de noordzijde van Utrecht en biedt ontsluiting aan de A2 en de A27.

Metrage bedrijfsruimte:
ca. 271 m2 v.v.o.

Metrage kantoor:
ca. 275,18 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Bereikbaarheid met de auto
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid met het OV
bus verbinding is op loopafstand en rijden op frequente tijdstippen.

Opleveringsniveau hal:
- handbediende overheaddeur;
- ruim voldoende elektrapunten;
- aparte toiletruimte.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- nieuwe pvc vloerbedekking;
- Huidig inbouwpakket van wanden en deuren;
- Nieuw systeemplafondplaten met hudige Led verlichting;
- Nieuw aircosysteem.

Energielabel
Energielabel A

Aanvaarding
In overleg, doch snel

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 60,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Kantoorruimte
€ 100,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 15,- per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Er zijn tussenmeters geplaatst en het voorschot is op basis van nacalculatie.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 43,778 per year
First rental price
€ 39,518 per year
Service charges
€ 15 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
October 27, 2020
Status
Rented

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2000

Surface areas

Area
546 m²
Industrial unit area
271 m²
Office area
275 m²
Clearance
6.7 m
Clear span
15 m

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, toilet, pantry, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.