Franciscusdreef 40-H 3565 AC Utrecht

Algemene informatie
Binnen het bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’ bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie.

Binnen het complex is nummer 40 H beschikbaar, een hoogwaardig afgewerkte unit dat direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich circa 76 m² opslag-/bedrijfsruimte, welke perfect te gebruiken is voor een catering of afhaalbedrijf. De verdieping is circa 76 m² groot en is uitermate geschikt voor kantoorgebruik. Beide ruimtes zijn vrij van tussenwanden en eventueel geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
De unit is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar.

Het openbaar vervoer
In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 153,40 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 76,70 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- circa 76,70 m² b.v.o. kantoorruimte 1e verdieping.

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
2 parkeerplaatsen voor het object waarvan 1 voor de overheaddeur of vrij parkeren langs de openbare weg Nevadadreef / Franciscusdreef.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond (bedrijfsruimte)
- Volledige meterkast voorzien van aansluitingen ten behoeve van gas, water, elektra, telefonie en CAI (Ziggo);
- Betegelde toiletruimte voorzien van fontein;
- TL-opbouwverlichting;
- Houten trap naar verdieping;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Elektrische overheaddeur;
- Heater;
- Gladde betonvloer;
- Deels betegelde muren.

1e verdieping (kantoorruimte)
- Pantry met spoelbak;
- CV met radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte;
- Afgewerkte wanden op de verdieping voorzien van kabelgoten, wandcontactdozen en extra loze leidingen;
- Te openen ramen;
- Huidige vloerbedekkingen;
- Nood uitverlichting.

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht 1e herziening. Op grond van de planvoorschriften is de bestemming “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” alsmede detailhandel in auto’s, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires, en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning detailhandel toe te staan in keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; woninginrichting (meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting) en bouwmarkten.

Aanvaarding
Per direct.