Demeterlaan 9 9641 ML Veendam

Te huur: representatieve bedrijfsruimte van ca. 500 m² op uitstekende zichtlocatie
Op een zeer goed bereikbare locatie wordt deze uitstekend onderhouden bedrijfsruimte aangeboden, voorzien van showroom, diverse werkruimtes, moderne kantoorruimtes, meerdere opslagruimtes en toiletgroepen. Het geheel heeft een gebruiksoppervlak van circa 500 m² en beschikt over energielabel A. Door de indeling en voorzieningen is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Indeling
De totale oppervlakte bedraagt circa 500 m² VVO en bestaat uit onder meer:
• Entree met ruime showroom
• Twee moderne kantoorruimtes met glazen puien
• Opslag-/bedrijfsruimte van ca. 135 m²
• Zolderberging via vaste trap van ca. 45 m²
• Inpandige werkruimte van ca. 35 m²
• Twee werk-/opslagruimtes van ca. 120 m² en 50 m²
• Twee toiletgroepen
• Extra kantoorruimtes

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Vrijheid te Veendam. Het treinstation bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en de ontsluiting richting Groningen en Assen is uitstekend.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, deels afsluitbaar en direct grenzend aan het gebouw.

Gebouw
Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 1998 en verkeert in zeer goede staat. Traditioneel en degelijk gebouwd, voorzien van isolerende beglazing en uitstekend onderhouden.
Voorzieningen
De ruimte is onder andere uitgerust met:
• HR-CV-installatie
• Overheaddeuren
• Twee toiletgroepen
• Keukenvoorziening
• Systeemplafonds met verlichting
• Kabelgoten en luchtaansluitingen

Bestemming
Bestemmingsplan: Bedrijfsruimte. Nadere informatie kan worden opgevraagd bij de gemeente Veendam.
Huurcondities
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren (afwijkend bespreekbaar)
• Huurprijs: € 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
• Energieverbruik wordt via tussenmeter periodiek doorbelast
• Betaling per maand vooruit
• Jaarlijkse indexatie (eerste keer per 1 juli 2026)
• Huurder dient het gehuurde btw-belast te gebruiken; bij wijziging wordt de huurprijs aangepast ter compensatie
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of borg ter hoogte van 2 maanden huur + btw
• Huurovereenkomst conform ROZ-model

Bijzonderheden
• Inbouwvoorzieningen door huurder uitsluitend na schriftelijke toestemming van verhuurder
• Mogelijkheid tot huur van een naastgelegen, royale en luxe woonruimte
• Aankoop van het geheel behoort tot de mogelijkheden

Voorbehoud
Alle voorwaarden zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder.