Eendrachtsstraat 23 1951 AW Velsen-Noord

Bedrijfshal met afgesloten buitenterrein.

Deze totaal vernieuwde bedrijfshal is helemaal klaar voor gebruik!

De degelijke hal heeft een diepte van ca. 16 meter en is ca. 5.75 meter breed. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over een entresol met de afmeting van ca. 10 meter bij 6 meter. (overhead deur 3.5 m. breed bij 4.0 m. hoog)

De bedrijfshal heeft de perfecte afmetingen voor ZZP 'ers of voor bedrijven met produktiewerk. De hal beschikt daarnaast nog over ca. 56 vierkante meter afgesloten voorterrein. Ideaal voor opslag of stalling van bijvoorbeeld aanhangers.

Met elektriche overhead-deur en een naast gelegen loopdeur is het pand goed bereikbaar. Daarnaast is er genoeg ruimte in de straat om met grote trailers te manouvreren.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:

- elektrische overheaddeur met afstandbediening
- nieuwe meterkast
- krachtstroom
- nieuwe gevlinderde betonvloer
- verhard buitenterrein
- verlichtingsarmaturen
- zelfstandige gas- en watermeter
- brandblusser

€ 1650,- per maand exclusief BTW

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 92 m² BVO
Eerste etage: ca. 55 m² BVO

INDELING
Begane grond: entree, loopdeur en overheaddeur, meterkast, bedrijfsruimte.

ALGEMEEN

* krachtstroom;
* Vrij parkeren op openbaar terrein en eigen terrein.
* Oplevering in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 2 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijventerrein volgens bestemmingsplan Bedrijventerrein Velsen-Noord van de gemeente Velsen.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

AANVAARDING
In overleg / per direct

BOUWJAAR
ca. 1950 / 1960

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Portegies Makelaars 0251-290000