George Stephensonweg 21-G 3133 KJ Vlaardingen

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein ''De Vergulde Hand''. Het bedrijfsobject beschikt over ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 66 m² kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand te Vlaardingen. De rijksweg A20 is via de Marathonweg binnen enkele autominuten te bereiken. Dit biedt een goede ontsluiting naar omliggende steden zoals Rotterdam.

Openbaar vervoer
Metro station Vlaardingen-West bevindt zich op loopafstand waardoor het bedrijfsobject ook middels het openbaarvervoer uitstekend bereikbaar is.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 7927. De oppervlakte bedraagt ca. 93 m².

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte
Ca. 66 m² kantoorruimte
1 parkeerplaats

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 4,40 meter hoog;
- Betonvloer;
- Verdiepingsvloer van beton en afgewerkt met zand/cement dekvloer;
- Vrije hoogte ca. 3,20 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- TL- verlichting;
- Toilet inclusief separaat wasbakje.

Kantoorruimte
- Mechanische ventilatie;
- Data- en elektra aansluitingen;
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
- Keuken;
- Toilet inclusief separaat wasbakje;
- Te openen raam met geïsoleerde beglazing en luxaflex.

Huurprijs
€ 1.595,00 per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 3 augustus 2032.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Vergulde Hand Oost' van de Gemeente Vlaardingen d.d. 18 september 2014 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' en nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein', met dien verstande dat autobedrijven zoals beschreven in artikel 1.9 uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - auto';
f. bijbehorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.