Twentelaan 19 7681 NE Vroomshoop

Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor op entresol!

Te huur aangeboden:
Een moderne bedrijfsruimte met kantoor op de entresol, gelegen op het bedrijventerrein Vroomshoop Oost. Deze unit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw, perfect bereikbaar nabij de N36 en andere belangrijke uitvalswegen.

Indeling en oppervlakte
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 166 m²
Begane grond: bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer
Entresol: kantoor-/spreekruimtes en toiletruimte

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 4,2 m)
• Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6,6 m
• Eigen loopdeur
• Eigen meterkast (elektra (krachtstroom) en water)
• Rioolaansluiting
• Goede isolatiewaarden
• Verlichting aanwezig

Huurcondities
• Huurprijs: € 1.100,- per maand, excl. BTW en G/W/E
• Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur excl. BTW
• Huurtermijn: in overleg (voorkeur: 3 jaar)
• Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het pand, met goede laad- en losmogelijkheden.

Bestemmingsplan
Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan 'Vroomshoop-Oost 2' met enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. Hierbij geldt de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Vroomshoop, op het vernieuwde gedeelte van bedrijventerrein Oost. De ligging nabij de N36 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting Almelo, Hardenberg en de rest van de regio Twenterand.
Het terrein kenmerkt zich door een hoogwaardige en toekomstbestendige opzet met een mix van bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, bouw, lichte industrie en logistiek.

Overige informatie
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.