Schutweg 3-j 5145 NP Waalwijk

Bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte op verdieping gelegen op industrieterrein ‘’Haven’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
2008

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 69 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 69 m²
Totaal : ca. 138 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Vrije overspanning:
Ca. 7 m

Indeling
Entree, met trapopgang naar verdieping waar 2 kantoorruimtes, keuken en wc zich bevinden. Op de begane grond bevind zich de bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Led-verlichting;

Kantoorruimte:
- Led-verlichting;
- Airco;
- Keukenblok met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Houten vloer;
- Raamdecoratie;
- Toilet;
- Netwerkbekabeling.

Opmerkingen
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1676, A9

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW