Zanddonkweg 1-v 5144 NX Waalwijk

N.B. géén verhuur aan bedrijven werkzaam in de automotive.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen. Het bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

Bedrijventerrein Zanddonk wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder leisure/sport, opslagruimtes, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie, aan de westzijde van het recentelijk opgeleverde nieuwbouw bedrijfscomplex op de hoek van de Zanddonkweg en Tuinstraat te Waalwijk, tegenover autobedrijf VOS. Het complex kenmerkt zich door het groene en toekomstbestendige karakter voorzien van bossages, ingezaaide parkeerplaatsen en gemaakt duurzame materialen.

Bouwjaar
2023-2024

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 191 m² b.v.o.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 700 cm

Vrije overspanning
Ca. 12,5 m

Voorzieningen
• Led-verlichting;
• Meterkast (40A);
• Glasvezel;
• Elektrische overheaddeur;
• Betonvloer.

Opmerkingen
- Tegen meerprijs kan er een toilet/pantry/kantoorruimte of entresol in gemaakt worden;
- Het object beschikt over twee eigen parkeerplekken voor de deur;
- Verhuurder wenst uitdrukkelijk niet te verhuren aan bedrijven werkzaam in de automotive.

Oplevering
Vanaf 1 augustus 2025.