Sluisweg 2-f 5145 PE Waalwijk

Verhuurder wenst uitdrukkelijk geen autobedrijven meer in het gehuurde.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1985.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte met bespreekkamer, pantry en toilet en verdiepingsvloer: ca. 80 m² (excl. verdiepingsvloer)

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieu-categorie 2 t/m 3.2 en 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Circa 410 cm tot onderkant houten draagbalk.

Indeling
Entree met meterkast, kantoor, bedrijfsruimte met toegang tot opslag, bespreekkamer en pantry en toilet.

Voorzieningen
• Elektrische overheaddeur;
• TL-verlichting;
• Spots in bespreekruimte;
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Heater;
• Pantry met toilet;
• entresolvloer (is gedeeltelijk ter overname van huurder)

Opmerkingen
- Recht voor het object kan huurder gratis parkeren binnen het hekwerk;
- Het terrein is ook na reguliere werktijden te betreden via inbelnummer;
- Meubilair en andere roerende goederen op foto’s niet-inbegrepen, daarom worden eventueel door huidige huurder voor €1.500,- ter overname aangeboden:
• Complete bovenverdiepingsvloer inclusief trap en trappenkast;
• Wanden op entresolvloer incl. kozijn;
• Verlichting: inbouwspots in het plafond, wandlampen in de gang en extra TL-buizen op de zolder
(N.B.: de lampen in het toilet en de keuken gaan eruit; hiervoor komen standaard plafondlampen terug);
• Rolluik;
• Nieuwe wand bij de gang inclusief kozijn naar kantoor;
• Vinylvloer in het toilet en keukentje;
• De vloer in de gang wordt verwijderd, maar is tegen meerprijs over te nemen;
• De stellingkasten en het plankensysteem in de opslag achter de kantoorruimte zijn niet ter overname en worden verwijderd.

Bent u een startend bedrijf?
Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid businessplan inclusief financiële onderbouwing en een uittreksel KvK.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1260 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg.