• Rented

's-Gravenzandseweg 17 a 2291 PE Wateringen

€ 1,950 p/mo.

Rental history

Listed since
May 1, 2019
Date of rental
May 13, 2020
Term
12 months

Description

Multifunctionele bedrijfsruimte met 4 eigen parkeerplaatsen te huur !

Opgeleverd vanuit de nieuwbouw en gelegen op een modern beveiligd en goed onderhouden bedrijventerrein.
De bedrijfsruimte is onderdeel van nieuwbouwproject 'Het Collectief', welke centraal is gelegen op bedrijventerrein "Zwethove" te Wateringen.

Het betreft een bedrijfsruimte met een totaal vloeroppervlak van 230 m² verdeeld over ca. 155 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping. De verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van een kantoorruimte.
Verder zijn de units perfect te gebruiken als productieruimte, opslagruimte, atelier etc.
Een zeer positief punt van de bedrijfsruimte is de grote hoeveelheid daglicht. Zowel aan de voorzijde en achterzijde bevinden zich royale raampartijen op de begane grond en eerste etage.

Ligging en bereikbaarheid.
De bedrijfsunit is centraal gelegen op bedrijventerrein Zwethove in de driehoek Westland, Den Haag en Rotterdam. Met de verlengde A4 en de N222 (veilingroute) voor de deur is deze locatie uiterst goed bereikbaar.
Om de doorstroming en de leefbaarheid te verbeteren wordt de N211 aangepast. Tussen de Laan van Wateringse Veld en de Veilingroute (N222) wordt de weg verbreed. De 2 kruisingen worden ongelijkvloers gemaakt.

Oppervlakten:
Ca. 155 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping, geschikt voor realisatie van kantoor en spreekkamers.

Opleveringsniveau:
- voorzien van een gedeeltelijke betonnen verdiepingsvloer met zandcement afwerkvloer;
- elektrische aansluitmogelijkheid 3x25 ampere (220 volt)
- 4 eigen parkeerplaatsen;
- betonvloeren met monolithische afwerking;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter breed;
- loopdeur aan voor -/ achterzijde;
- rioolaansluiting;
- toiletruimte;
- glasvezelverbinding;
- elektrische installatie voorzien van krachtstroom;
- vrije hoogte ca. 7 meter, verdieping ca. 3,5 meter;
- maximaal toelaatbare vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m², verdieping ca. 250 kg/m²;
- raampartij op de begane grond en verdieping, zowel aan de voor als achterzijde;
- dak, vloer en muurisolatie;
- mogelijkheid tot het inbouwen van een kantoorruimte op de eerste etage.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand exclusief BTW.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt,
waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste
het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het
moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Afwijkende huurperioden in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd in een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Voorbehoud verhuurder:
Conveniërende uitkomst van een nog nader uit te voeren kredietinformatie rapportage,
waarbij onder andere de financiële gegoedheid van de huurder wordt getoetst.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak.

Inlichtingen en bezichtigingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,950 per month
Listed since
May 1, 2019
Status
Rented
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
New property
Year of construction
2019

Surface areas

Area
230 m² (units from 155 m²)
Industrial unit area
155 m²
Office area
75 m²
Clearance
7 m
Maximum load
1,500 kg/m²
Plot size
295 m² (units from 155 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Rooflights, overhead doors, concrete floor, toilet and windows can be opened

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park, peripheral retail location and large-scale retail location
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m, subway station in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more, Dutch Railways train station in 5000 m or more, motorway exit in 1000 m to 1500 m, Tram stop in 1000 m to 1500 m and tram junction in 1000 m to 1500 m
Involved real estate agent

NVM real estate agent

Santen & Gasille Makelaars

Call 0174-511300

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.