Maasdijkseweg 120-K 2291 PJ Wateringen

TE HUUR - Maasdijkseweg 120K te Wateringen

Bedrijfsruimte op mooie locatie | Westland Bedrijven Centrum, Wateringen.

Op een uitstekende locatie gelegen, op bedrijventerrein “Westland Bedrijven Centrum”, bieden wij een representatieve en zelfstandige bedrijfsruimte met kantoor te huur aan. De ligging nabij de Hornbach vergroot de attentiewaarde en het terrein kent een uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A4 (Amsterdam/Rotterdam), A13 (Delft/Rotterdam) en A12 (Gouda/Utrecht). Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed ontsloten: tramlijn 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand.

Indeling begane grond:
De bedrijfsruimte, met aparte entree, omvat een open bedrijfsruimte van circa 78 m² netto vloeroppervlak. Er is tevens een 2e toiletruimte aanwezig.

Indeling verdieping:
Deze kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, systeemplafond en LED-verlichting. Dankzij de aanwezige grote raampartij profiteert het kantoor van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een pantry met diverse apparatuur en een geheel betegelde toiletruimte met douche en wasmachine aansluiting aanwezig. De gehele ruimte wordt verwarmd middels airco-verwarmingsunits.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bediende overheaddeur opening is 3.20 breed x 3.20 hoog;
- vrije hoogte begane grond: 4.30 m, mogelijkheid entresol;
- houten trap naar de 1e etage;
- stroom toevoer 3x25 ampère;
- groepenkast HAGER VKG222M-BB KAST 6GR HS 3ALS+B+B 3F;
- 3 rijen groepen verdeler met daarin een hoofdschakelaar 40A;
- 6 x een lichtgroep achter 3 aardlekschakelaars 40A 30ma, 16A;
- 2 x een aardlekautomaat 4P 16A t.b.v. overheaddeur;
- 1 x een aardlekautomaat t.b.v. voorbereiding zonnepanelen;
- internet voorbereiding;
- wateraansluiting;
- visgraat pvc-vloer verdieping;
- systeemplafond;
- airco-verwarmingsunits verdieping;
- sanitaire groep met douche op de verdieping.

Bestemming
De bedrijfsunit valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Wateringen’: bedrijf tot en met categorie 3.2

Aanvaarding:
In overleg/per direct

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Bij het pand behoren twee eigen parkeerplaatsen, gesitueerd op het afsluitbare buitenterrein. In de tegenover gelegen woonwijk is eveneens openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Servicekosten:
N.v.t.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het ROZ-model d.d. 5 maart 2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen (gedeponeerd op 10 april 2025 bij de rechtbank Den Haag onder nummer 7/2025).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI, 2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.
- Goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.