Bijsterhuizen 3021-A 6604 LP Wijchen

Te huur | Compleet en functioneel bedrijfspand met ruime hal, kantoorruimte en parkeergelegenheid.

Op een goed bereikbare locatie op een verzorgd bedrijventerrein bieden wij dit ruime en praktisch ingerichte bedrijfspand met een vrije hoogte van ca. 8,85 meter te huur aan. Het object leent zich uitstekend voor productie-, opslag- en overige bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Betonvloer, monolitisch afgewerkt;
- Vloerverwarming;
- Energiezuinige LED-verlichting;
- Lichtstraten;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een kraanbaan;
- Alarminstallatie.

De hal beschikt over optimale toegankelijkheid dankzij drie elektrisch bediende overheaddeuren en een elektrisch bediende loop-/schuifdeur, wat het pand zeer geschikt maakt voor efficiënt laden en lossen.

Binnen het gehuurde is een kantoorunit van circa 45 m² gerealiseerd, compleet uitgevoerd met toiletvoorziening, pantry en verwarming. Hiermee biedt het pand een prettige en praktische combinatie van bedrijfsruimte en kantoorfaciliteiten. Aan de voorzijde van het pand zijn 4 parkeerplaatsen en 2 vlaggenmasten aanwezig.

Kortom, een flexibel en compleet bedrijfspand met uitstekende gebruiksmogelijkheden, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed uitgeruste en direct inzetbare bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’
Toegestane bedrijvigheid tot en met categorie 3.2.

Huurvoorwaarden
- Verhuur op basis van het meest recente ROZ-model bedrijfsruimte, inclusief algemene en bijzondere bepalingen;
- Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met btw;
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
- Huurdersdeel servicekosten voor rekening van huurder (voorschot € 416,67 per maand voor gas, water en elektra);
- Onderhoud en keuringen conform de Algemene Bepalingen huurovereenkomst 230a-bedrijfsruimte worden jaarlijks door de eigenaar verrekend.

Interesse?
Bent u op zoek naar een complete en functionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u graag verder.