Parallelweg 30-a 3931 MT Woudenberg

Algemeen:
Bedrijfsruimte op de begane grond, gecombineerd met kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt praktische mogelijkheden voor opslag of werkruimte. Op de verdieping bevinden zich twee nette kantoorruimtes met een pantry. Het pand ligt op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein aan de rand van het dorp. Dankzij de ligging nabij de N226 en A12 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar.

Locatie:
Parallelweg 30a ligt op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein in Woudenberg. De ligging is ideaal aan de rand van het dorp en dichtbij de N226 en de A12. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Arnhem snel bereikbaar. Op korte afstand zijn bushaltes aanwezig met goede verbindingen naar omliggende plaatsen.

Indeling:
Bedrijfsruimte met een elektrische overheaddeur, kantoorruimtes, pantry en sanitaire voorzieningen

Frontbreedte:
Totaal ca. 11,2 m.

Oppervlakte:
Opp. begane grond ca. 172 m².
Opp. 1e verdieping ca. 59 m².
Opp. totaal ca. 231 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- Pantry met koelkast, vaatwasser en combi magnetron
- Toilet op de begane grond en 1e verdieping
- Screens
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Systeemplafond met spots in de kantoren op de 1e verdieping
- Gevels uitgevoerd met sandwich panelen met te openen ramen
- Dakdoorvoer ter voorbereiding op de aanleg van airconditioning

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt circa. € 12,- per maand exclusief btw, ten behoeve van het onderhoud van de overheaddeur en de brandblussers.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijventerrein 1, milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2. (bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.