Sluispolderweg 44-C 1505 HK Zaandam

Gelegen op bedrijventerrein 'De Achtersluispolder' in Zaandam bevindt zich deze vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein. Het object ligt op een gunstige locatie, op korte afstand van de A8, A10 en de Coentunnel, waardoor onder andere Amsterdam binnen slechts tien minuten bereikbaar is. De Achtersluispolder is het grootste bedrijventerrein van Zaandam en huisvest een breed scala aan ondernemingen, variërend van productiebedrijven tot logistieke dienstverleners. De omgeving kenmerkt zich door bedrijvigheid, diversiteit en een centrale ligging ten opzichte van de stad en de regio.

Het gebouw heeft een functionele indeling met een ruime bedrijfshal op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het aangrenzende buitenterrein biedt parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen.

Objectinformatie:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.085 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen:

Begane grond | circa 841 m² VVO
- Entree, kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen (ca. 244 m²)
- Bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 6 meter (ca. 597 m²)

Eerste verdieping | ca. 244 m² VVO
- Kantoorruimte (ca. 202 m²)
- Kleed- en toiletruimte (ca. 42 m²)

Voorzieningen:
Bedrijfshal
- Overheaddeur;
- Winterwarm-unit;
- LED Tl-verlichtingsstraten;
- 220v en krachtstroomvoorzieningen;
- Eigen aansluiting gas, water, elektra, riool en ISRA;
- Toiletruimte;
- Kantine met pantry.

Kantoor
- Verwarming middels gas gestookte cv met plaatradiatoren;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- 220V, telefoon- en netwerkvoorzieningen;
- Airco installaties;
- Locker-/kleedruimte;
- Toilet.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand, prominente ligging in het populaire en gunstig gelegen Achtersluispoldergebied;
• In enkele minuten naar de A10 en A8, nabij de Coentunnel, waardoor Amsterdam en de regio snel te bereiken zijn;
• Ruim parkeerterrein;
• Courante vrije hoogte en voorzien van een grote overheaddeur voor efficiënte logistiek.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het tot het complex behorende terrein.

Huurcondities:
• Huurprijs: € 95.000,- per jaar excl. BTW;
• Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
• Servicekosten: nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met telkenmale een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Servicekosten:
Nader te bepalen, uitgangspunt is een eigen aansluiting gas, water en elektra.

Bestemming:
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De makelaar kan u hierover adviseren, maar aanvaardt dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'De Achtersluispolder'. Gemakkelijk te bereiken middels de op- en afrit van de A8 en A10 op korte afstand. Tevens is de Coentunnel op korte afstand gelegen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
De uiteindelijke huurtoewijzing vindt plaats onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de gegoedheid van de huurder.