Leeuweriklaan 24 3704 GR Zeist

Algemeen:
Aan de Leeuweriklaan 24 in Zeist ligt een representatieve bedrijfsruimte met showroom, magazijn met een elektrische overheaddeur, diverse kantoorruimtes en buitenterrein. Het pand is zowel aan de voor- als achterzijde goed bereikbaar. Gelegen op een levendig bedrijventerrein aan de rand van Zeist, en op korte afstand van Utrecht.

Locatie:
Bedrijvenpark Zeist-West is een actief bedrijventerrein. Op deze locatie zijn diverse grote en kleinere ondernemingen gevestigd. Wij bieden een bedrijfspand aan met de mogelijkheid voor een showroom met bedrijfsruimte, kantoorruimtes en buitenterrein.

Kenmerkend voor dit bedrijfsgebouw is de goede bereikbaarheid en ligging in het midden van het land. Het bedrijvenpark is enkele minuten van de provinciale verbindingsweg tussen Zeist en Utrecht gelegen. Deze provinciale weg heeft goede verbindingen met verschillende snelwegen, waaronder de A12, A27 en A28.

Indeling:
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een elektrische overheaddeur, toiletten en de mogelijkheid om een showroom te realiseren. De eerste verdieping is ingericht met drie kantoorruimtes, een pantry en toiletten.

Frontbreedte: Totaal ca. 8,5 m.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 485 m2, waarvan circa 255 m2 op de begane grond is verdeeld over 85 m2 kantoorruimte en 170 m2 bedrijfsruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich circa 230 m2 kantoorruimte.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Afsluitbaar hek voor- en achterzijde
- Buitenterrein aan de achterzijde
- Bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur
- Dubbele schuifpui op de begane grond
- Glad afgewerkte betonvloer op de begane grond - Heater in de bedrijfsruimte
- Patchkast
- Systeemplafonds met LED-verlichting
- Radiatoren in de kantoren
- Centrale verwarming
- Airconditioning
- Toiletten op beide etages
- Pantry met vaatwasser, magnetron en koelkast
- Binnentuin op de 1e verdieping

Parkeren:
Voor de deur zijn diverse parkeermogelijkheden op openbaar terrein en aan de achterzijde kan er op eigen terrein worden geparkeerd.

Huurprijs:
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijventerrein, categorie 1, 2, 3.1 & 3.2, alsmede een autoreparatiebedrijf en detailhandel.
(Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding: In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s Plattegronden Stadsplattegronden