Nijverheidsweg 23 2382 NM Zoeterwoude

Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Nijverheidsweg 23 in Zoeterwoude bevindt zich een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 320 m². Deze unit is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele én goed bereikbare locatie.

Met een vrije hoogte van 3,8 meter biedt het pand volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De elektrische overheaddeur zorgt voor extra gebruiksgemak en maakt laden en lossen eenvoudig. Het object is voorzien van energielabel A++, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een duurzaam imago.

Verder biedt de bestemming ‘bedrijf’ met functieaanduiding tot en met milieucategorie 4.2 een ruime kans voor diverse ondernemingen.

Locatie
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie, gunstig gepositioneerd ten opzichte van de provinciale weg N11, evenals de autosnelwegen A4, A12 en de Rijnlandroute. De op- en afrit van de A4 ligt op slechts ongeveer 2.500 meter afstand, waardoor naburige steden en dorpen, maar ook Den Haag, Utrecht en Amsterdam moeiteloos bereikbaar zijn.

Oppervlak
Ca. 320 m² bedrijfs-/kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Vrije hoogte hal 3,80 meter;
- Elektrische overheaddeur;
- Aparte loopdeur;
- Toilet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Douche voorziening;
- Lichtstraat;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.995,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
€ 50,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A++.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt aan de voorzijde over gratis parkeermogelijkheden.