Luchtenhorst 10 7207 BV Zutphen

Op bedrijventerrein "de Revelhorst" in Zutphen is een solitair bedrijfsgebouw, bestaande uit een ruime hal met kantine, te huur. Het pand is vooraan gelegen en kenmerkt zich door haar efficiente indeling en effectieve toegang.

De hal is momenteel in 2 hallen ingedeeld. Voor het laden en lossen van de achterste hal kan gebruik worden gemaakt van de (2e) overheaddeur aan de achterzijde. Een deel van de scheidingswand kan worden verwijderd waardoor de 2 hallen weer 1 geheel worden.
De hallen hebben een vrije hoogte van 6.65 meter. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd.

Het bedrijfsgebouw is strategisch gelegen in de Stedendriehoek aan de provinciale weg N318 en nabij de N348. De provinciale wegen geven onder andere verbindingen richting Apeldoorn, Deventer, Lochem, Dieren en Doetinchem. Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- Bedrijfshal: toaal ca. 345 m2, verdeeld in hal I (voor) ca. 195 m2 + hal II (achter) ca. 150 m2
- Keuken/ toilet: ca. 31 m2
- Entresol: ca. 29 m2
Totaal: ca. 405 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, oa. voorzien van:
- Elektra
- Krachtstroom
- Betonvloer (hal aan de voorzijde is afgewerkt met vloeistof dichte coating)
- Overheaddeur elektrisch bediend (ca. 3.40 m breed x 4.00 m hoog)
- Lichtstraat
- Uitstortgootsteen
- Toilet
- Keuken incl. boiler en losse koelkast (ca. 3,84 m breed x 7,45 m lang)
- Te openen raam
- Verdiepingsvloer (ca. 29 m2).

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 2.950,-- per maand, excl. BTW, energie en internetkosten.

ENERGIE
Eigen meters.

INGANGSDATUM
Per direct.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Op de locatie is de Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 2 van toepassing. Meer informatie (lijst met categorieën) is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens graag voor u verzorgen.