Newtonweg 12 2952 BH Alblasserdam

Multifunctionele, zelfstandige bedrijfsunit van ca. 48 m², voorzien van een solide entresolvloer van ca. 43 m², gelegen op een perceel eigen grond van 200 m².
Het object maakt onderdeel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw uit 2002 op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Dankzij de ligging op een steenworp afstand van de op- en afritten van de A15 is de bereikbaarheid uitstekend.
De ruimte is zeer geschikt als opslag of werkplaats en is recent voorzien van een luxe toilet. De entresolvloer beschikt over daglichttoetreding en biedt daardoor tevens mogelijkheden voor toekomstig kantoorgebruik. Daarnaast is de dakbedekking enkele jaren geleden vernieuwd.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Newtonweg, een zijstraat van de Edisonweg, op bedrijventerrein Vinkenwaard-Noord in Alblasserdam. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 48 m²;
- entresolvloer : ca. 43 m².

Parkeren:
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : D;
- nummer : 372;
- grootte : 200 m² eigen grond.

Bouwjaar:
2002.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels (geïmpregneerd);
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden van kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (krachtstroom), gas, water en telefonie/internet;
- brandslanghaspel;
- voorterrein verhard door middel van betonklinkers;
- nieuwe buitenlamp met instelbare tijdschakelaar.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met licht-doorlatende segmenten, ca. 4,09 meter breed en ca. 4,37 meter hoog;
- separate loopdeur;
- nieuw, luxe toilet met fonteintje;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,73 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren.

Entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- valbeveiliging;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 3,15 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- pantry met warmwater-voorziening door middel van cv-combiketel;
- de aanwezige metalen stellingen behoren tot het verkochte.

Vraagprijs:
€ 195.000,- kosten koper (géén BTW).

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.