Dorsvloerweg 425 2661 MN Bergschenhoek

TE KOOP: HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSHAL MET ZEER COMPLEET KANTOOR VAN TOTAAL CA. 143M².
Op de begane grond bevind zich een bedrijfsruimte van ca. 85 m² met een plafondhoogte van 3,75 m.
De 1e verdieping is ingericht als hoogwaardige kantoorruimte, met o.a. een zeer uitgebreide pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron. Tevens is het kantoor voorzien van airconditioning, voorzetwanden, systeemplafond. Het luxe toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

INDELING
Begane grond :
Bedrijfsruimte van ca. 85 m²
- 380V aansluiting
- uitgebreide groepenkast
- internet
- elektrische overheaddeur 3,25 m hoog, 3,60 m breed

1e verdieping
Kantoorruimte
- keuken/pantry v.z.v. vaatwasser, koelkast, magnetron, spoelbak
- airconditioning
- systeemplafond
- laminaat
- voorzetwanden
- luxe toilet
Tevens is er een extra entresol/bergruimte van ca. 22 m² die ook vanaf de begane grond bereikbaar is met een kleine heftruck. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kantoorkamer te creëren. Tevens bestaat de mogelijkheid om eventueel de vloer door te leggen om 19 m² extra te realiseren.

KOOPSOM
€ 350.000,- k.k. excl. BTW

VVE
Het object maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Leeuwenhoeck I te Bergschenhoek.
De huidige VvE bijdrage bedraagt ca. € 174,48 per maand.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen voor het pand.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergschenhoek, sectie B, nummer 8885, appartementsindex A27.
Recht: eigendom (eigen grond)

Energielabel
Het pand heeft geen energielabel.

Staat van levering
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.

Leveringsdatum
In overleg.

Kosten
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden
Artikel 5 van het toepasselijke reglement van de VvE luidt als volgt:
Nieuwe eigenaars / gebruikers dienen van te voren goedkeuring aan het bestuur / de beheerder te vragen inzake de activiteiten die in de unit gaan plaatsvinden.
Niet toegestane activiteiten zijn:
opslag / verwerking / handel in oud papier, lompen en tweedehands kleding, hooi en stro, vuurwerk, licht ontvlambare zaken, explosieve zaken, iedere vorm van afval (met inbegrip van iedere vorm van recycling), hennep kwekerij/-plantage,
drugsgerelateerde bedrijven, seksbedrijven.
Activiteiten die onwenselijk zijn c.q. extra risico meebrengen zijn: horeca (maaltijdbereiding), lasbedrijf, garagebedrijf, schadeherstel auto’s en scooters.
Voor deze activiteiten dient van te voren toestemming te worden gevraagd bij het bestuur / de beheerder.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Dorsvloerweg 425 te Bergschenhoek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.