Amersfoortseweg 30-06 3751 LK Bunschoten-Spakenburg

Moderne en instapklare bedrijfsunit met hoogwaardige kantoorruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Amersfoortseweg in Bunschoten-Spakenburg.

INTRODUCTIE
Op een representatieve locatie op het bedrijventerrein aan de Amersfoortseweg in Bunschoten-Spakenburg bieden wij deze moderne bedrijfsunit met hoogwaardige kantoorruimte te koop aan. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een combinatie van bedrijfsruimte, entresol en representatieve kantoorruimte. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor onder één dak willen combineren. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 210 m² en is als volgt verdeeld:
- Begane grond bedrijfsruimte: ca. 84 m²
- 1e verdieping kantoorruimte: ca. 84 m²
- Entresolvloer / opslagruimte: ca. 42 m²
De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 4,80 meter en de verdieping circa 4,50 meter.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein aan de Amersfoortseweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Bunschoten-Spakenburg en Amersfoort. Via de nabijgelegen N199 zijn de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar.
Het bedrijventerrein huisvest diverse lokale en regionale ondernemingen en vormt een representatieve en dynamische werkomgeving.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen direct voor het pand. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object een bedrijfsbestemming. Hierdoor is het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaatsactiviteiten, handel en kantoor in combinatie met bedrijfsruimte. Geïnteresseerden wordt geadviseerd bij de gemeente Bunschoten navraag te doen naar de exacte gebruiksmogelijkheden voor hun bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- Betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²
- Overheaddeur van circa 4 meter hoog met ramen voor daglichttoetreding
- Krachtstroomvoorziening
- Toilet
- LED-verlichting door de gehele bedrijfsruimte
- Meterkast met tussenmeter voor de bovenverdieping
- Trap naar verdieping, afgewerkt met vloerbedekking

Entresol
- Pantry / keukenvoorziening met koelkast, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en warmwaterboiler

Eerste verdieping (kantoorruimte)
- Representatieve kantoorruimte met vloerbedekking
- Spreekruimte en meerdere stilteruimtes
- Glazen pui met openslaande deuren en HR++ raam
- Airconditioning / verwarming (ca. 3,5 kW en 5 kW)
- LED-verlichting met afstandsbediening
- Stopcontacten in de vloer
- Systeemplafond in stilteruimtes en toilet
- Akoestisch gespoten plafond in kantoor en spreekruimte
- Toilet
- Keuken met vaatwasser, koelkast, spoelbak en warmwaterboiler

Algemeen
- Betonnen dak
- Goede isolatie
- Moderne installaties
- Uitstekende onderhoudsstaat

Vraagprijs: €495.000,- excl. BTW K.K.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Amersfoortseweg 30 06 in Bunschoten-Spakenburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.