Huninkweg 3-E 7418 HP Deventer

TE KOOP

Nog 1 unit te koop binnen het project Bedrijfsverzamelgebouw "HOEVE WATERDIJK"!

Huninkweg 3 E (unit 6) te Deventer

Object/ligging

Deze unit maakt onderdeel uit van een een nieuwbouwontwikkeling van totaal 13 nieuw te realiseren bedrijfsunits binnen het Bedrijvenpark A1 op een uitstekende (zicht)locatie vanaf de Deventerweg (N348) direct aan de oprit A1 (richting Hengelo).

Oppervlakte

Begane grond: 125 m² bedrijfshal

Parkeergelegenheid

Voor de unit is een gedeelte "eigen" grond gelegen t.b.v. parkeren en laden en lossen.

Koopsom

€ 225.000 kosten koper te vermeerderen met BTW (Overdrachtsbelasting is niet van toepassing, deze is vrijgesteld i.v.m. nieuwbouw)

Bestemming

Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw Bedrijvenpark 2020", vastgesteld op 23-09-2020. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein - categorie 2".
Voor meer informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Kopers/gebruikers dienen voor eigen rekening en risico de noodzakelijke toestemmingen te verkrijgen t.b.v. het beoogde gebruik.
LET OP! Verkoop, reparatie, handel en/of daaraan gerelateerde werkzaamheden van motorvoertuigen, boten, caravans, of soortgelijk, is uitdrukkelijk niet toegestaan in deze bedrijfsunits (dit wordt vastgelegd in de koopakte en het Huishoudelijk Reglement).

Opleveringsniveau

De unit wordt in de basis voorzien van:
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Separate loopdeur voorzien van glas
- Begane grondvloer beton monoliet glad
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 7,4 m¹
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van aansluiting datanet, water en elektra
- Aansluitvermogen elektra standaard 3x25 Amp. met groepenkast met automaten
- PV installatie met 8 zonnepanelen per unit t.p.v. het dak
- Afgedopte aansluiting riolering t.b.v. toilet en pantry/wastafel

Afwijking van het basis opleverniveau is mogelijk, bijvoorbeeld een entersolvloer, toilet, keukenblok of airconditioning is bespreekbaar, prijs dan nader over een te komen.

Oplevering

De beoogde oplevering is uiterlijk Q4 2025.

De VvE

- Men koopt een appartementsrecht, inhoudende het exclusieve gebruiksrecht van de unit, de voorgelegen parkeerplaatsen almede een aandeel in de gemeenschap waaronder het buitenterrein
- Als koper van een appartementsrecht is men bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn de opstalverzekering, de aansprakelijkheidsverzekering, reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak, jet onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen. De VvE bijdrage zal nog nader worden vastgesteld.
- Koper/gebruiker conformeert zich aan het Huishoudelijk Reglement en lidmaatschap van "Parkmanagement A1 Bedrijvenpark" welke onlosmakelijk verbonden zal worden aan de contractstukken.
- Jaarlijkse bijdrage Parkmanagement A1 Bedrijvenpark, tarief € 400,-- per jaar + € 0,24 per m² grond
- Bijdrage VvE, voor dagelijks onderhoud mandelig terrein, opstalverzekering, reservering onderhoud, enz. Bijdrage NNB

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet: