Business Park Stein 151 6181 MA Elsloo (LI)

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Business Park Stein is dit moderne (bouwjaar 2000) en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte bedrijfsobject gelegen. Het object bestaat uit een 2-laags kantorendeel en royale bedrijfshal. De bedrijfshal is voorzien van meerdere overheadpoorten, heaters, krachtstroominstallatie en een industriële betonvloer. De kantoren zijn voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder systeemplafonds met TL-armaturen, databekabeling, airco, toiletunits, pantry en een ruime kantine.
Het object is uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden in onder andere de
productieen logistieke sector. Recent is overal de Led verlichting vernieuwd, en in 2024 is een nieuwe heater geplaatst.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte: Lichtstraten; krachtstroom, diverse sectionaal poorten; etc.
Kantoorruimte: Systeemplafond; airco; alarm; archiefruimte; etc.

Huurprijs
€ 110.000,- per jaar exclusief BTW.

Koopprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand voouit

Stellingen
De stellingen zijn ter overname beschikbaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst/koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
In aanvraag

Metrage
- Circa 1.405 m² BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ruim 7 m.
- Circa 140 m² BVO kantoorruimte en kantine gesitueerd op een entresolvloer binnen de bedrijfsruimte.
- Circa 330 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen aan de voorzijde.
- Perceeloppervlakte: 3.233 m².
Parkeren
Aan de voorzijde van het pand zijn circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.
Elektrisch laden
Er is een laadpaal aanwezig om elektrisch te laden.

Ligging
Het object is gelegen op het moderne en representatieve bedrijventerrein Business Park Stein, dat wordt gekenmerkt door uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij knooppunt Kerensheide (A2 en A76). Op het bedrijventerrein vindt een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten plaats in o.a. de sectoren bouw, transport, logistiek, metaal, industriële dienstverlening, etc.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Business Park Stein', vastgesteld op 21-03-2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Stein te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.