Binnenhaven 37-25 7547 BG Enschede

Te koop! Representatieve bedrijfs- en kantoorunit!

Op een strategische locatie aan de Binnenhaven in Enschede, nabij de A35, komt deze representatieve en duurzame bedrijfsunit beschikbaar. Een moderne werkomgeving die functionaliteit en uitstraling moeiteloos combineert.
De unit beschikt over een praktische bedrijfshal en met kantoorruimte ideaal voor ondernemers die ruimte zoeken om
professioneel te groeien, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.

Er is ook de mogelijkheid om de achtergelegen, ruggelings verbonden bedrijfsunit mee te kopen en samen te voegen tot één groter geheel! Ben je benieuwd naar de mogelijkheden, ik vertel je er graag meer over.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 150 m². Die als volgt, is ingedeeld:

Bedrijfshal circa 100 m²
Kantoor eerste verdieping circa 50 m²

De oppervlakte is gemeten door de verhurende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummers: 11853 A6
Grootte: 3.322 m²

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Havengebied' aan de Westzijde van Enschede, nabij de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Sligro, Metaalrecycling Twente, Carpworld.com, BMN Bouwmaterialen en Apollo Vredestein.

Voorzieningen
De bedrijfsunit zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:

Voorzieningen kantoor
– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping (leidingen aanwezig);
–Toiletvoorzieningen op de verdieping;
– Kantoorwanden zijn stuc klaar opgeleverd en gereed voor schilder- of behangwerk;
– Kunststof buitenkozijnen en -deuren;

Voorzieningen bedrijfshal
– Opgetrokken middels staalconstructie met cellenbeton scheidingswanden;
– Monolithisch afgewerkte beganegrondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Één elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeuren met een separate loopdeur;
– Vloerverwarmingsleidingen aanwezig op de bagane grond en tevens op de verdieping (excl. opwekking);
– Eigen meterkast voorzien van 3x25 ampère aansluiting en wateraansluiting.

Bereikbaarheid
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Havengebied - Westerval Noord' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.2.

Koopprijs
€ 247.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.