Loodsstraat 11 7553 ED Hengelo (OV)

Te huur! Representatieve bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 6,5 meter

Algemeen
Op bedrijventerrein Twentekanaal Noord in Hengelo bieden wij een representatieve, volledig geïsoleerde bedrijfsruimte aan. De unit beschikt over een gladde betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en eigen meterkast met gasaansluiting.
Dankzij de vrije hoogte van 6,5 meter en de raampui is de ruimte ideaal voor o.a. opslag, assemblage, webshops of ICT-bedrijven (eventueel met entresolvloer).

Locatie / Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord en is daarom zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Rijksweg A35/A1 is op enkele autominuten gelegen. Het centrum van Hengelo is op korte afstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte bedrijfsruimte van ca. 130 m².

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.250,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd;
- Grotendeels gladde betonvloer;
- Eigen meterkast met gasaansluiting;
- Te openen ramen;
- Raampui op de verdieping ten behoeve van eventuele entresolvloer;
- Unit voorzien van krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer(s) 2865
Index A10

Bouwjaar
2010 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.