Abraham Niehuesstraat 1 7913 ZW Hollandscheveld

Abraham Niehuesstraat 1 en 1A, 7913 ZW Hollandscheveld.

Unieke kans, woning en een bedrijfsruimte op één locatie met een ruim perceel van 1.146 m².

Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein in Hollandscheveld bieden wij te koop of te huur een BEDRIJFSPAND met aangebouwd HERENHUIS (bedrijfswoning) op korte afstand van Hoogeveen/Hollandscheveld en de op- en afrit van de A37.
Totale kavelgrootte circa 1146 m².

Indeling bedrijfspand:
Showroom/winkelruimte (circa 283 m²), kantoor (circa 15 m²), toilet, magazijn (circa 150 m²) met overheaddeur.

Uitvoering:
Het modern opgezette pand is aan de voorzijde voorzien van een glazen pui.
Het object wordt centraal verwarmd door een CV ketel.
Het object is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas.

Vrije hoogte/overspanning:
Vrije hoogte showroom ± 2.95m.

Bijzonderheden:
Het gehele object ziet er verzorgd uit en geeft een degelijke indruk.
Bouwjaar 1992.
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
Centrale verwarming.
Nieuwe bitumineuze dakbedekking (2024).
Geen BTW van toepassing.
Bestemming: bedrijventerrein.
Huurprijs bedrijfsgedeelte € 2400,00 per maand.

Voorheen in gebruik geweest als keukenshowroom met magazijn. Uiteraard zijn er veel andere gebruiksmogelijkheden.

Indeling woning:
Kelder met 2 kamers onder de gehele woning.
Begane grond: hal/entree, mk, L-vormige woonkamer met tuindeuren, royale woonkeuken met luxe keukeninrichting, hal met achteringang, zeer ruime bijkeuken en toilet.
1e Verdieping: overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar met een extra slaapkamer en een ruime berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006.
CV combi-ketel bouwjaar 2022.
Royale zongerichte tuin met overkapping en veel privacy.