Buitenvaart 2119 7905 SW Hoogeveen

Vrijstaand wonen én werken op één locatie | Perceel van 2.728 m² | Gelegen op centrale locatie nabij de A28

Aan de Buitenvaart, op een royaal perceel van 2.728 m², bevindt zich dit veelzijdige en keurig afgewerkte object waar wonen en werken uitstekend te combineren zijn. Dankzij de afzonderlijke ingangen zijn de woning, het kantoor en de bedrijfsruimte volledig onafhankelijk van elkaar te gebruiken.

Indeling
- bedrijfshal ca. 420 m²
- kantoorruimte ca. 140 m²
- woonruimte ca. 180 m²

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte beschikt over een royale hal met twee grote overheaddeuren, krachtstroom, wateraansluiting en lichtstraten die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De hal heeft een hoogte van circa 6 meter en is keurig afgewerkt, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, variërend van opslag tot productie.

Kantoorruimte
Het kantoor is stijlvol en functioneel ingericht en voorzien van vloerverwarming, een representatieve ontvangstruimte met moderne balie, ruime werkvertrekken en een dubbele toiletruimte voor dames en heren. De indeling maakt het kantoor geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt een prettige werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.

Woonruimte
De vrijstaande woning beschikt over een eigen entree, een ruime hal, een lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming op de begane grond. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot extra opbergruimte.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ' Buitenvaart I, 2012 ' luidt de bestemming 'Bedrijventerrein -1', en derhalve te gebruiken voor bedrijven, behorende tot de categorieën 1 t/m 3.1.

Bijzonderheden
- in maart 2025 is het pand gereinigd en geïmpregneerd;
- voldoende ruimte op het eigen terrein voor parkeren;
- het object beschikt over een energielabel A;
- verkoop vindt plaats vrij van BTW;
- cv is vernieuwd in 2022.
- buitenvaart kenmerkt zich als een kwalitatief zeer hoogwaardig bedrijventerrein. Eigenaren van een perceel zijn
verplicht lid van PMBV en betalen hiervoor contributie naar rato van perceelgrootte. De vereniging zorgt onder meer
voor collectieve beveiliging, bewegwijzering en gladheidsbestrijding. Contributie varieert en bedraagt
€175,- excl. BTW per jaar.