Peppelkade 15-c 3992 AL Houten

Algemeen
Op bedrijventerrein Doornkade in Houten ligt deze bedrijfsruimte welke deel uitmaakt van een klein bedrijfsverzamelgebouw met de ligging direct aan de straatzijde.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6 meter en beschikt over een grote overheaddeur. Er is geen VVE dus je bent eigen baas. Voor het gebouw liggen enkele parkeerplaatsen. Op de verdieping is een kantoorruimte. Op de begane grond is een ontvangstruimte/showroom met toilet/urinoir en een pantry.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Doornkade, een grootschalig bedrijvenpark langs de A27 wat ook geschikt is voor bedrijven in de milieucategorie tot maximaal IV. In de directe omgeving zijn bedrijven als Expo Houten, Markant International en GECO gevestigd. De locatie ligt op de rand van de gemeente Houten, Nieuwegein en Utrecht. Centraler in Nederland kan bijna niet.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is gelegen op 5 minuten afstand van de Rijksweg A12 en A27 met prima verbindingen naar de A2 en naar Utrecht via N409.

Per openbaar vervoer:
De bushalte is op loopafstand bereikbaar met verbinding naar het station Houten en Utrecht met diverse bus- en treinverbindingen onderhouden.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totaal bruto vloeroppervlakte van circa 260 m² bestaande uit:
- circa 211 m² op de begane grond inclusief entree/showroom van circa 49 m²;
- circa 49 m² kantoorruimte op de verdieping;
- Circa 25 m² houten entresolvloer op de verdieping met wanden die eventueel weer te verwijderen is;

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTRALE INFO
Gemeente Houten, sectie E, nummer 3976 (gedeeltelijk). Het perceel is circa 296 m² groot (vol eigendom) en dient nog te worden ingemeten bij het Kadaster. De kosten voor de splitsing zijn voor de verkoper.

OPLEVERNIVEAU
Oplevering in de huidige staat, waaronder:

- Betonnen vloer met 2.000 kg/m² draagvermogen;
- 1 overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Vrije hoogte 6,20 meter;
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry;
- Lichtstraat;
- Meterkast voorzien van elektra en water (gasaansluiting is nog wel aanwezig)
- Te openen kunststof ramen voorzien van isolatieglas;
- Airco/verwarming op verdieping;

ENERGIELABEL
A+++.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein met bedrijven behorende tot de categorieën 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

ZEKERHEID
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
- Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/technische inspectie uit te laten voeren.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd volgens model NVM Business. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor u