• Sold

Rooseveltstraat 50 2321 BM Leiden

€ 1,275,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 7, 2022
Date of sale
April 26, 2022
Term
7 weeks

Description

Representatieve, courante, hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.200 m² (incl. ca. 235 m² kantoorruimte) gelegen op zeer goede locatie op bedrijventerrein ‘Roosevelt’ te Leiden. Deze bedrijfsunit grenst aan doorgaand vaarwater en maakt onderdeel uit van het representatieve bedrijvencomplex ‘Hall Street’. Dit bedrijvencomplex is afsluitbaar middels een automatisch afsluitbaar entreehek. De bedrijfsruimte is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bereikbaar.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Huurmaat, Picnic, Eurobox Self Storage, Toolstation, Würth, McDonald’s, Noordman en Sligro gevestigd.
Deze bedrijfsruimte kenmerkt zich door de courante maatvoering, vrije hoogte van ca. 8,5 meter in de nok alsmede de hoge vloerbelasting (3.000 kg/m²).
Deze toplocatie geeft ook uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 1976.

BEREIKBAARHEID
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Tevens is het onroerend goed bereikbaar middels doorgaand vaarwater.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Teven is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

Liggingskenmerk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze multifunctionele bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.200 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Ca. 910 m² bedrijfsruimte;
Ca. 145 m² kantoorruimte;
Verdieping:
Ca. 55 m² bedrijfs-/opslagruimte (entresolvloer);
Ca. 90 m² kantoorruimte.

Deze bedrijfsruimte is eventueel te koppelen met het naastgelegen object Rooseveltstraat 46 – 48 van ca. 2.495 m², welke tevens te koop staat bij Basis Bedrijfshuisvesting B.V. De totale oppervlakte komt hiermee uit op ca. 3.695 m²!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt in de volle breedte van het object over eigen parkeerplaatsen waar vrij kan worden geparkeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (3.000 kg/m²);
- vrije hoogte 8,5 meter in de nok;
- (deels elektrische) overheaddeuren;
- direct gestookte gas heaters;
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- volledig vrije overspanning.
Kantoorruimte:
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- scheidingswanden;
- kleedruimte met sanitaire voorzieningen (incl. douches);
- cv-verwarming.

OVERNAMESOM
Het is mogelijk om de aanwezige stellingen over te nemen. De overnamesom bedraagt: N.o.t.k.

KOOPSOM
Vanaf € 1.275.000,00 k.k.

SERVICEKOSTEN
Er is sprake van een zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaren, welke wordt beheerd door een gerenommeerde technische beheerder. VvE bijdrage: op aanvraag beschikbaar.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Vanaf 1 oktober 2022.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5274 A8

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,275,000 kosten koper
Listed since
March 7, 2022
Status
Sold

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1976

Surface areas

Area
1,200 m²
Industrial unit area
965 m²
Office area
235 m²
Clearance
8.5 m
Maximum load
3,000 kg/m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Rooflights, overhead doors, concrete floor and heater

Energy

Energy label
A

Surroundings

Location
Business park, railway station site, harbour area, on navigable waterway, indoor shopping center, peripheral retail location and large-scale retail location
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.