Amersfoortseweg 24-4 3951 LB Maarn

TE KOOP! Direct langs de A12 aan de Amersfoortseweg in Maarn zijn deze multifunctionele bedrijfsunits gelegen. Voor de verkoop bieden wij een bedrijfsunit aan welke tevens eenvoudig te splitsen is in twee separate bedrijfsunits.

De bedrijfsunit beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 197 m², gelijkwaardig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is op de begane grond voorzien van onder andere overheaddeur, krachtstroom, elektrische wandcontactpunten en kent een vloerbelasting op de begane grond van 1.500 kg/m².

Via een vaste trap is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van te openen ramen, een strak afgewerkte plafond met LED-verlichtingsarmaturen en is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte. Tevens zijn de voorzieningen getroffen voor een pantry en zijn de binnenwanden volledig geïsoleerd. Er zijn drie ruime lichtkoepels gerealiseerd in het dak voor extra daglicht wat een extra fijne werkomgeving creëert. De bedrijfsunit is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming in combinatie met een C.V.-installatie.

De bedrijfsunit is tijdens de ontwikkeling van het project verticaal gecombineerd. De mogelijkheid bestaat dus om twee separate bedrijfsunits te realiseren middels bouwkundige aanpassingen. Om deze reden behoort een separate afname van één bedrijfsunit ook tot de mogelijkheden.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt in de huidige 'as is, where is' staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Toiletvoorziening op de eerste verdieping;
• Krachtstroom aansluiting (5 polig);
• Wandcontactpunten;
• Rvs spoelbak met mengkraan (en waterontharder) op de begane grond;
• Vloerverwarming in combinatie met een C.V.-installatie;
• Twee elektrische overheaddeuren;
• Net afgewerkt plafond;
• LED lichtlijnen op de begane grond;
• Spot inbouwarmaturen op de eerste verdieping;
• Camerabeveiliging;
• Tweede trapgat sparing in de verdiepingsvloer;
• Voorzieningen voor pantry;
• Elektriciteit (ingebouwd);
• Drie ruime lichtstraten in het dak;
• Geïsoleerde binnenwanden;
• Mechanisch ventilatiesysteem (niet aangesloten).

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 197 m² verhuurbare vloeroppervlakte, gelijkwaardig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A. Dit energielabel is geldig tot en met 28 oktober 2025.

Bestemmingsplan
Voor het object is een beheersverordening van toepassing. De onderliggende bestemming betreft een enkelbestemming 'Bedrijf', waarbij bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Maarn
Sectie A
Perceelnummer 5518
Appartementsindex A4 en A11

Vereniging van Eigenaren
Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 150,00 exclusief btw per maand.

Bouwjaar
Omstreeks 2015 (conform BAG).

Koopsom
Amersfoortseweg 24-4: € 195.000,00 kosten koper.
Amersfoortseweg 24-11: € 195.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.