Sortieweg 54 6219 NT Maastricht

TE KOOP | SORTIEWEG 54 | MAASTRICHT

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Bosscherveld bieden wij u deze courante, nette en instapklare bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte te koop aan. Het object is gebouwd in 1990 en bevindt zich op korte afstand van het vernieuwde Noorderbrug-tracé, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte met twee inpandige kantoren, verdeeld over twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 508 m² (ca. 443 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² kantoorruimte). Daarnaast beschikt het object over ca. 155 m² buitenruimte, waarvan het beklinkerde voorterrein is ingericht als parkeerterrein.

Het platte dak is voorzien van bitumen dakbedekking en is voorzien van 36 zonnepanelen (2020). De aanwezige overheaddeur is circa 4 meter breed en 4,2 meter hoog. De bedrijfsruimte is solide gebouwd met een vrije overspanning (staalconstructie). Verder zijn aanwezig: krachtstroom, een alarm en TL-verlichting. Het pand is goed geïsoleerd en de hal wordt verwarmd middels een diesel oliekachel.

De kantoorruimten zijn deels voorzien van elektrische verwarming, beschikken over voldoende daglichttoetreding en systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen. Verwarming geschiedt via plaatradiatoren. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tegelwerk, wat zorgt voor een representatieve uitstraling.

Verder zijn er nog een keuken, toilet en douche aanwezig.

Dit courante object vormt een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele, goed bereikbare bedrijfsruimte in Maastricht!

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Maastricht, sectie H, nummer 2586, totaal groot 550 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat/ as-is-where-is en vrij van huur.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Bosscherveld heeft dankzij het vernieuwde Noorderbrug-tracé een complete infrastructurele facelift gekregen. Via de nieuwe Belvédèrelaan is een directe verbinding ontstaan tussen de Noorderbrug en de Brusselseweg. In de directe omgeving is tevens de grootste Praxis-bouwmarkt van Nederland gevestigd.

De A2 met uitstekende aansluitingen richting Heerlen/Aken (A76), Eindhoven, Antwerpen en Brussel is binnen tien autominuten bereikbaar.

OBJECT:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte(b.v.o.)
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 338 m²
Begane grond Kantooruimte ca. 65 m²
Eerste verdieping Bedrijfsruimte ca. 105 m²

Totaal: ca. 508 m²

PARKEREN:
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast biedt de openbare weg in de directe omgeving ruimschoots parkeermogelijkheden.

BESTEMMING:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bosscherveld-Noord”, vastgesteld op 18-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2”, "speciefieke vorm van waarde - archeologie zone c" en “specifieke vorm van bedrijventerrein – E”.

Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten kunt u terugvinden op:

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KADASTRALE GEGEVENS:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie H, nummer 2586 gedl., ter grootte van circa 0.05.35 ha. (535 m²).

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.