Rendementsweg 16 3641 SL Mijdrecht

Te koop: Bedrijfsruimte aan Rendementsweg 16 in Mijdrecht.

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Mijdrecht-Noord ligt dit ruime, gelijkvloerse en multifunctionele bedrijfspand met kantoor en kantine. Deze ruimte beschikt over een 3x250 ampère aansluiting en heeft een totale oppervlakte van ca. 276 m². De Rendementsweg is uitstekend bereikbaar vanaf Provincialeweg N201, een belangrijke verbindingsweg tussen Amsterdam en Utrecht.

Object
Dit vrijstaande bedrijfspand, gebouwd in 1996, is gelegen op een ruim perceel van 919 m². De hoofdentree bevindt zich aan de waterzijde, wat het pand een representatieve uitstraling geeft.
Aan de andere zijde van het pand bevindt zich een ruime parkeerplaats, vanwaar u via een separate loopdeur én een overheaddeur direct toegang heeft tot de bedrijfshal.

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 236 m² en beschikt over de volgende afmetingen:
Vrije hoogte: ca. 5,85 meter
Overheaddeur: ca. 4 meter hoog
Breedte hal: ca. 11 meter
Lengte hal: ca. 21,5 meter
Aan de achterzijde (waterkant) van het pand is een compacte kantoorruimte van circa 12,5 m² aanwezig, ideaal als werkplek of ontvangstkantoor.

Indeling en voorzieningen
Het pand beschikt over een ruime parkeerplaats, vanwaar u direct toegang heeft tot de bedrijfshal via zowel een loopdeur als een overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 236 m² en is uitermate geschikt als werkplaats of productieruimte.

De ruimte is voorzien van een gespecialiseerde elektra-installatie, waaronder:
- Een zware toegangsdeur naar een aparte elektrakast
- Een extra verstevigde deur naast de overheaddeur die toegang biedt tot een aparte hoogspanningsruimte

Binnen in de hal bevindt zich een entresol van circa 58 m², bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor extra opslag of werkruimte. Aan het einde van de bedrijfshal bevindt zich een interne gang die leidt naar de entree aan de achterzijde van het pand.

Hier komt u in een hal waar zich de volgende voorzieningen bevinden:
Aan de linkerzijde: een kantine van ca. 12 m² met pantry en grote raampartijen voor veel daglicht. Vanuit de kantine is er toegang tot zowel de bedrijfshal als een terras aan de waterkant
Aan de rechterzijde: een kantoorruimte van ca. 12,5 m²
Daarnaast: twee toiletruimtes, een garderobe en de meterkast

Gebruiksmogelijkheden
Dit bedrijfspand is geschikt voor diverse doeleinden, zoals werkplaats/productie, logistiek en distributie en installatiebedrijven. Door de hoge stroomcapaciteit is het pand geschikt voor bedrijven met een hoge energiebehoefte, zowel in de industrie als in de technologische en productiegebieden.

Opleveringsniveau
- Betonnen vloeren
- Lichtstraten en inbouwarmaturen
- Overheaddeur en loopdeur voor toegang tot bedrijfshal
- Kantine met pantry
- Twee toiletruimtes
- Krachtstroom 3x 250 ampère
- Screens ramen zuidzijde
- CV-ketel (Intergas 2020)
- Vloerverwarming

Omgevingsloket
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijdrecht en Vinkeveen’ is van toepassing met de bestemming ‘bedrijf 2’ functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf -4 (bedrijfsactiviteiten ten behoeve van vervaardiging van metaal zijn toegestaan). Maximum bebouwingspercentage terrein 70% en 12 meter bouwhoogte.

Bijzonderheden
- Entresol
- Alarmsysteem aanwezig
- Goede ligging nabij uitvalswegen
- Stedin heeft opstalrecht trafo huisje

Erfdienstbaarheden en verplichtingen
- Onderhoud sloten en uitrit. Het eigendomsbewijs ligt ter inzage op ons kantoor.

Locatie
Praktische ligging op het bedrijventerrein Mijdrecht op korte afstand van Provinciale wegen N201 en N196 richting Rijks snelweg A2 (Utrecht/Amsterdam) en richting Uithoorn/Aalsmeer en Schiphol.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via 0297 – 212 987.