Ambachtshof 32 2641 KV Pijnacker

TE KOOP
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Boezem en beschikt over twee bouwlagen. U betreedt het pand via de loopdeur. Daarnaast beschikt het pand over een overheaddeur. Het pand maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw "Ambachtshof". Het terrein is voorzien van een elektrisch hekwerk zodat het kan worden afgesloten na werktijd en in het weekend. Uiteraard heeft u als gebruiker altijd toegang tot het terrein en het pand.

Indeling:

BG:
Gemeenschappelijk terrein met 1 eigen parkeerplaats voor het pand. Toegang tot het pand krijgt u via een loopdeur of de overheaddeur. De bedrijfsruimte is circa 40m2 goot en voorzien van een toilet, verlichting en een spoelbak. De meterkast en trapopgang vindt u in de afzonderlijke entree.

1e:
De verdieping is circa 44 m2 groot. Vanaf de overloop bereikt u de kantoorruimte. Het kantoor kent diverse gebruiksmogelijkheden, is voorzien van een laminaatvloer en systeemplafond. Hier vindt u ook een open pantry. Vanuit de overloop bereikt u een berging die oorspronkelijk onderdeel was van het kantoor. Deze ruimte kan ook eenvoudig weer bij net kantoor worden gevoegd.

Kenmerken:
Oplevering : Vanaf half september 2025 mogelijk.
Omzetbelasting : Niet van toepassing
BVO totaal : 110 m2
VVO totaal: : 88 m2
VVO begane grond : 44 m2
VVO eerste verdieping : 44 m2
Perceel : 100 m2
Parkeerplaatsen : 1
Vloerbelasting : 1.500 kg/m2 (begane grond)
Overheaddeur : circa 3,00 x 3,00 (bxh)
Bouwjaar : 1998
Energielabel : C
Belangenvereniging : € 266,00 excl. btw per jaar

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale weg N470 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Omgeving:
Centraal gelegen op bedrijventerrein De Boezem. Nabij uitvalswegen Katwijkerlaan en de Zijdeweg alsmede bedrijventerrein Boezem Oost.

Bijzonderheden:
Het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, afsluitbaar gemeenschappelijk terrein, centrale ligging.

Bestemming:
Bedrijven 3.2 NB: wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Bemiddelingskosten:
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt is koper geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.