Keulsebaan 502 6045 GL Roermond

BELGGINGSOBJECT!

Centraal in Limburg op een zichtlocatie en met een goede bereikbaarheid (A73) bieden wij u dit beleggingsobject aan de Keulsebaan 502-504 te koop aan!

Het pand is gebouwd in 1988. De totale VVO bedraagt ca. 1.481 m² (Keulsebaan 502: ca. 646 m² en Keulsebaan 504: ca. 835 m²). In de panden bevinden zich kantoorruimtes en garages. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

De locatie is gunstig gesitueerd aan de zuidoostzijde van Roermond, op korte afstand van de autosnelwegen zoals de A73. Tevens ligt de binnenstad van Roermond en het designer Outlet Centre op steenworp afstand.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Metrage gegevens Keulsebaan 502 – huurder Kwikfit:
Kantoor, werkplaats, keuken etc. : VVO ± 646 m²

Huuroverkomst tot 31 december 2028
Huurprijs: op aanvraag

Metrage gegevens Keulsebaan 504 – huurder 1 MSG Zuid:
Kantoorruimtes, keuken etc. : VVO ± 356 m²

Huuroverkomst tot 31 mei 2027
Huurprijs: op aanvraag

Metrage gegevens Keulsebaan 504 – huurder 2 D.H. Autoservice:
Werkplaatsen en bergingen : VVO ± 479 m²

Huuroverkomst tot 31 december 2028
Huurprijs: op aanvraag

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerreinzone Roerstreek’ en heeft als bestemming ‘bedrijventerrein.

Indeling Keulsebaan 502:
Het pand aan de Keulsebaan 502 beschikt over een ruime garage van ca. 578 m². Naast de garage bevindt zich de ontvangstruimte van ca. 34 m². vanuit de ontvangstruimte is er toegang tot de toiletruimtes. Vanuit de garage bereik je de keuken van ca. 13 m². in de keuken bevindt zich een keukenblok. Dit pand heeft een huurder.

Indeling Keulsebaan 504:
Het pand aan de Keulsebaan 504 beschikt over twee garageruimtes van ca. 69 m² en 346 m². Verder bevinden zich 5 kantoorruimtes in het pand, waarvan een grote en 4 kleinere ruimtes. Vanuit de grote kantoorruimte is de keuken toegankelijk. Dit pand heeft twee huurders.

Huuropbrengst:
Totale huuropbrengst: € 107.992,00 incl. BTW per jaar

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : E
Nummer : 5982 / 6568
Grootte : 3.528 m²

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.