Friezenstraat 12-N 5249 JS Rosmalen

TE KOOP
Nieuwbouw bedrijfsunit van circa 110 m²

Het project is gerealiseerd aan de Friezenstraat 12 in Rosmalen, gelegen op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen.
Dit project omvat in totaal 16 bedrijfsunits.

De te koop aangeboden bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², circa 55 m² op de begane grond en circa 55 m² op de verdieping.

Er zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Kenmerken bedrijfsunit
- Betonvloer
- Overheaddeur met een hoogte van 3,5 meter en met aparte loopdeur
- Afgewerkte begane grondvloer van beton
- Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
- Betonnen verdiepingsvloer
- Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje
- Één eigen parkeerplaats

Parkeren
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het gemeenschappelijk buitenterrein ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 november 2010. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A59 (Den Bosch-Nijmegen) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.
Via de A59 en A2 zijn Den Bosch, Nijmegen, en Tilburg goed bereikbaar.
Op circa 400 meter is een bushalte gelegen.