Belvedèreweg 3-A 3762 EE Soest

Te koop! Deze veelzijdige bedrijfsunit van circa 118 m2 verdeeld over twee verdiepingen ligt aan de Belvedereweg 3A in Soest. Dankzij de praktische indeling, met ideale breedte, diepte en hoogte, is deze unit perfect geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Belangrijke kenmerken van de unit:
• Multifunctioneel ontwerp: geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
• Nette afwerking: volledig afgewerkte wc en vaste trap naar de eerste verdieping
• Uitbreidingsmogelijkheden: ruimte voor een kantoor met eigen opgang
• Uitstekende voorzieningen: overheaddeur, krachtstroom, warmtepomp en vloerverwarming

Met de mogelijkheid om een eigen kantoor te creëren en een complete set voorzieningen, is dit de ideale kans om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen.

Locatie
De bedrijfsunit aan de Belvedereweg 3A in Soest bevindt zich op een gunstige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Soest ligt centraal in Nederland, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed verbonden locatie.
Kenmerken van de locatie:
• Goede bereikbaarheid: Dichtbij de uitvalswegen richting de A1 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel bereikbaar zijn.
• Rustige, industriële omgeving: Gelegen op een bedrijventerrein, omringd door een mix van bedrijven, wat zorgt voor een actieve zakelijke sfeer.
• Voldoende parkeergelegenheid: Zowel voor personeel als klanten is er voldoende parkeerruimte beschikbaar in de directe omgeving van de unit.

De locatie biedt dus niet alleen logistieke voordelen, maar ook een professionele omgeving die aantrekkelijk is voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of optimaliseren.

Oppervlakte
Circa 118 m2 verdeeld over 2 verdiepingen

Opleveringsniveau
In huidige staat

Parkeren
1 eigen parkeerplaats als parkeerruimte in de directe omgeving

Bestemming
Volgens de bepalingen in het bestemmingsplan mogen de units gebruikt worden voor activiteiten die vallen binnen de bestemming:
Bedrijven, tot en met Categorie 3.2.
(zie voor meer info).
Een koper dient zelf bij de gemeente na te gaan of de voorgenomen bedrijfsactiviteit past binnen de bestemmingscategorie.

Kadaster
Soest, sectie G, nummer 14056 A8

Vereniging van eigenaren
De koper van een unit verkrijgt een appartementsrecht. Hij krijgt het exclusieve gebruiksrecht van zijn eigen ruimte en bijbehorende parkeerplaat én een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het omliggende terrein.
Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De kosten voor de opstalverzekering van het gebouw, het onderhoud van de buitenkant, de groenzones en het omliggende terrein zijn inbegrepen in de servicekosten.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
In de huidige staat, ‘’as is, where is’’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Lasten en beperkingen
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

Bodem/Asbest/Ondergrondse tank
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

Notaris
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM. Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

Kosten koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzondere bepalingen
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te kunnen uitoefenen.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865