Ringbaan-Noord 5 5013 EA Tilburg

Ringbaan Noord 5 (5013 EA) Tilburg

Wonen met een werkgelegenheid aan huis? Dan is de Ringbaan-Noord 5 ideaal voor u.
Gelegen op een perceel van 1.653m² groot met aanwezigheid van kantoor, bedrijfshal en wonen.

ALGEMEEN
De woning met bedrijfsruimte ligt in het gedeelte van de ‘Kanaalzone’ dat ligt ingeklemd tussen de Ringbaan-Noord en het Wilhelminakanaal. De locatie is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich de Noordoosttangent, de verbindingsweg naar de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda.

BEDRIJVENTERREIN
Het bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ is een binnenstedelijk bedrijventerrein met een eigen dynamiek waarbinnen bedrijvigheid, dienstverlening en een aantal woningen zijn gevestigd. Het bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ is, vanwege haar stedelijke ligging, een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die een sterke binding met de stad hebben. De ‘Kanaalzone’ is een gebied met unieke kwaliteiten en een grote ontwikkelingspotentie, hetgeen inmiddels ook door de gemeente Tilburg is onderkend.

De gemeente Tilburg heeft voor het gebied ‘Kanaalzone’ een ruimtelijke visie opgesteld. In deze visie worden de ruimtelijke en functionele mogelijkheden van het gebied in beeld gebracht. Aandachtspunten in de visie zijn het vergroten van de werkgelegenheid en de introductie van aantrekkelijke stedelijke functies (woningen, winkels, kantoren en recreatieve voorzieningen).

BEDRIJFSRUIMTE:
De achtergelegen hal heeft een oppervlakte van ca. 540 m² en een ruim buitenterrein en biedt daarmee tal van mogelijkheden. De bedrijfsruimte beschikt over meerdere overheaddeuren. De ruimte is opgedeeld in diverse ruimtes, maar is ook als één geheel open te maken.

VOORZIENINGEN
- Meterkast met krachtstroom;
- cv-installatie in combinatie met heater;
- overhead deuren;
- lichtstraten;
- inpandig kantoor;
- betonnen vloer.

WOONHUIS
Woonoppervlakte: circa 135 m²
Bouwjaar: 1956

VOORZIENINGEN
- Representatieve ontvangst/entree
- Ruime living met half-open keukenpartij
- Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
- Vloerverwarming begane grond
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting
- Vier (ruime) slaapkamers

LET OP: Het betreft een bedrijfswoning! Dit houdt in dat de woning, behorend bij én onlosmakelijk verbonden met een op hetzelfde bouwperceel gelegen bedrijf, bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon die verantwoordelijk is voor de bedrijfsmatige activiteiten in dat bedrijf, dan wel die activiteiten uitvoert.

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): T, 1867 en 1868
Grootte: 1.180 m² + 473 m²

VRAAGPRIJS
€ 715.000,- k.k.

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM-modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar