• Sold

de Langkamp 3 -05 3961 MR Wijk bij Duurstede

€ 14,500 /yr € 210,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 14, 2021
Date of sale
June 30, 2021
Term
5½ month

Description

TE HUUR/TE KOOP
Bedrijfsruimte met kantoor/showroom
De Langkamp 3-05, 3961 MR WIJK BIJ DUURSTEDE

Vrijwel bij de entree van het bedrijventerrein Langshaven gelegen hoogwaardig afgewerkte kleinschalige bedrijfsruimte in 2 bouwlagen (bouwjaar 2006).

Het bedrijventerrein Langshaven/Broekweg ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn ruim honderd bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter met een verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Op het bedrijventerrein zijn lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Koninklijke Fruitmasters, Jacomij, Omnia Reklame, Caring Fieldmarketing, Den Hoed creatie & print en Plinten en Profielen Centrale gevestigd. Er zijn diverse complexen met kleinschalige bedrijfsruimtes aanwezig op het bedrijventerrrein. Meest recent is er in 2020 een verzamelgebouw opgeleverd.

Het industrieterrein Langshaven/Broekweg, is via de N229 bereikbaar en heeft een goede ontsluiting richting de A27, de A12 en de A2. Het industrieterrein ligt bovendien aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

De Langkamp 3-05
• circa 107 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond
• circa 106 m² kantoorruimte/showroom op de verdieping

Omschrijving

De begane grondvloer is thans ingedeeld als gangzone met meterkast, toilet en pantry, en een grote open ruimte met 2 afgescheiden kamers. Er is sprake van kolomvrije ruimtes. De grote glazen puien geven plezierig daglicht. Desgewenst kan verhuurder de overheaddeur in de voorgevel terugbrengen zodat eenvoudige aan- en afvoer van opslag plaats kan vinden. De verdieping heeft eenzelfde indeling als de begane grond.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte begane grond 3,0 meter, verdieping 2,7 m
• draagvermogen betonvloeren ca. 400 kg/m² op de begane grond en ca. 300 kg/m² op de verdieping
• pvc laminaatvloer
• huidige (systeem)scheidingswanden (grotendeels van glas)
• systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen en spots
• 3 toiletten en 2 pantries (v.v. huidige apparatuur)
• diverse airco-units (Mitsubishi) en mechanische ventilatie
• deels te openen vensters
• cv-installatie t.b.v. radiatoren
• zelfstandige nutsaansluitingen met 14 stroomgroepen (tot 63 Ampère)
• glasvezelinternet
• kabelgoten met wcd’s en databekabeling, patchkast
• buiten zonwering middels screens (op de verdieping), binnen zonwering middels jalouziën
• enkele inbouwkasten
• inbraakalarminstallatie
• huidige brandblusmiddelen.

Algemene informatie object

Parkeren
1 parkeerplaats.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Wijk bij Duurstede (vastgesteld 27-9-2011) heeft de locatie de bestemming “bedrijventerrein-2”. Daarmee is het pand te gebruiken voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 en dienstverlening. Gebruik als 100% kantoorruimte is o.i. alleen toegestaan na toestemming van de gemeente.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 14.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar en 6 maanden met aansluitende wederzijds verlengingsperioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Koopsom
€ 210.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW

Waarborgsom
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.

Feitelijke levering
De feitelijke levering geschiedt leeg en ontruimd, in de huidige staat met alle zichtbare en onzichtbare gebreken (as is, where is).

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het model van de KNB.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 210,000 kosten koper
Rental price
€ 14,500 per year
First rental price
€ 16,995 per year
Listed since
January 14, 2021
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2006

Surface areas

Area
213 m² (units from 107 m²)
Industrial unit area
107 m²
Office area
106 m²
Clearance
3 m
Maximum load
400 kg/m²
Plot size
110 m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, toilet, pantry, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not available

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.